美聯﹕本月首20日600萬至1000萬元二手註冊量 按月倍升

撰文:翟梓謙
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政府上月中公布的《施政報告》中,放寬9成按保至800萬元,刺激中小型單位市場。美聯物業公布,11月首20日600萬至1,000萬元二手註冊量按月升逾1倍。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首20日二手住宅註冊量錄2,293宗,較10月同期的1,618宗,上升約41.7%。其中,逾600萬至1,000萬元二手物業表現最為突出,暫錄901宗,按月大增約108.1%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,11月首20日逾600萬元至1,000萬元二手住宅註冊量,更已率先超越10月全月747宗,高出約20.6%;反觀,其他金額的二手登記則仍較上月總數為少。

11月數據尚未全面反映新房策後市況

不過,由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,故此11月註冊個案主要反映10月份市况,意味目前數據尚未全面反映《施政報告》後的全港二手市况。

隨著逾600萬至1,000萬元二手註冊量表現優於其他物業,令此類銀碼個案比率急升。11月20日逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量佔同期整體二手住宅註冊量的比率達39.3%,比起10月全月約26.4%大幅急升。

11月首20日逾600萬至1,000萬元二手註冊量最多的屋苑為美孚新邨,錄24宗,按月增加3.8倍;其次為新都城,錄17宗逾600萬至1,000萬元個案,按月升約3.25倍。

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