近期樓市略為回穩，明年住宅樓市前景獲看俏。戴德梁行預計，受低息環境持續及股票市場交投活躍等利好因素帶動，住宅買賣合約數字連續9個月錄得超過

樓市見底、逐步走出整固期　戴德梁行：明年樓價料升5%內

經濟

回顧龍年二手樓市，去年樓市全撤辣，加上放寬按揭成數及容許投資移民計劃投資豪宅物業，加上中央持續實施刺激經濟政策，配合減息周期啟動，帶動龍年

今年年初樓市全面撤辣，二手樓價曾迎來小陽春，中原CCL指數於3月底升至年內高位，報147.08點。惟撤辣效應「曇花一現」，發展商低價去貨下，一手樓

今年二月底，政府宣佈一系列樓市鬆綁措施，包括撤銷長達14年的辣招，釋放市場購買力。不過其後發展商繼續以低價促銷去貨，搶佔市場，甚至不少新盤

撤辣後物業交投明顯轉旺。2024年3月份整體樓宇買賣合約登記錄5,013宗，總值373.71億元，較2月的3,189宗及225.79億元，分別上升57.2%及65.5%。中原

中指研究院報告稱，3月中國百城新建住宅價格每平方米16,311元(人民幣‧下同)，按月升0.27%，升幅比2月擴大0.13個百分點；按年則升0.82%。報告指，3

本港發展商為求「貨如輪轉」，在近一年一直以低價推出新盤，直接令到二手購買力流失。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，預料今年首月二手

2023年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄58,035宗，總值4,779.03億元，較2022年的59,619宗及5,544.59億元，分別下跌2.7%及13.

美國聯儲局今凌晨進行議息， 全員一致通過維持利率不變，為加息11次以來，連續三次暫停加息，而聯儲局點陣圖暗示明年減息三次共0.75厘。中原地產亞

樓市下行，市場購買力大多持觀望態度。根據中原統計資料顯示，2023年10月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄2,925宗，總值30