萊坊料今年主要購物區街舖租金下跌約15%

撰文:
最後更新日期:

本港10月零售銷售按年急瀉24.3%,創史上最大跌幅;今年首十個月零售業總銷貨價值估計下跌9%。萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫表示,社會不穩使港人消費意欲下降,加上交通受阻,不少市民會提早下班及選擇留在社區消費,預計今年主要購物區,如中環、尖沙咀、銅鑼灣和旺角的街舖租金將下跌約15%;明年跌勢會否持續,將視乎社會運動走勢,但跌幅難以預料。

萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫(圖左)認為,未來零售商將會調整開店策略。(鄺月婷攝)

麥海倫認為社會事件對民生地區商場及商店的生意未有太大影響,因這些商舖主要售賣日常生活用品,銷售額相對較穩定,租金亦不會有太大升幅,而市民留在社區消費,將有助發展社區生活圈。她估計未來零售商或會調整開店策略,由過去集中於主要購物區開店,分散至非核心零售區。

港島企業縮減寫字樓面積最多三成

受中美貿易戰及社會不穩影響,企業採取較審慎態度來租賃寫字樓,萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶指,目前企業希望節省開支,部分會把辦公室搬至非核心區,更有不少企業將現有租賃規模縮小約20%至30%,個別甲級寫字樓錄退租個案,令市場供應量增加,但港島寫字樓空置率仍低,預計明年港島甲級寫字樓租金約下降6%至8%。

萊坊執行董事兼總經理、九龍區商業部主管麥健偉補充道,市況不明朗下,不少公司傾向找短期寫字樓租約,有利共享辦公室的生意。他稱雖然九龍區寫字樓棄租個案上升,惟這並非主流,大部分外資公司只是擱置拓展計劃,未有打算撤離香港,估計明年九龍區寫字樓租金將下跌2%至4%,甲級寫字樓跌幅更大。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。