去年二手豪宅成交宗數創新低 Mount Nicholson包辦首3位最貴洋房

撰文:許世豪
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近年豪宅成交有放緩趨勢。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年二手洋房買賣合約登記錄344宗,總值101.68億元,較2018年的488宗及155.89億元,分別下跌29.5%及34.8%。

其中,二手宗數創1996年有記錄以來的24年歷史新低,而金額是創2003年53.91億元後的16年新低。顯示受到中美貿易戰及社會事件影響,本港經濟放緩,買家的入市意欲明顯降溫,以致二手洋房市道疲弱淡靜。

一手洋房成交宗數創7年新高

一手方面,去年年一手洋房買賣合約登記錄得240宗,總值224.86億元,較2018年的190宗及277.04億元,分別上升26.3%及下跌18.8%。一手宗數是創2012年364宗後的7年新高,而金額雖錄得回落,但仍為歷史次高。顯示去年有洋房新盤推售,銷情理想,帶動一手洋房交投上揚。

整體方面,2019年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得584宗,總值326.54億元,分別按年跌13.9%及24.6%。宗數創3年來新低。以按月計,去年12月整體洋房錄76宗,總值53.59億元,分別按月大升94.9%及3.46倍。

黃良昇指,去年本港錄76宗價值1億元或以上的高價洋房買賣登記。(資料圖片)

另外,黃良昇表示,去年有76宗價值1億元或以上的高價洋房買賣登記。登記金額最高的首三名,均是由九倉、南豐等發展、有「亞洲樓王」之稱的山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson,最貴的為1期15號洋房,成交價錄9.16億元;1期16號洋房成交額為7.2億元;2期22號洋房錄5.81億元,排第三位。