【屯馬線】美聯:通車帶動啟德區租、售成交 呎租或升至65元以上

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港鐵沙中線工程屢傳醜聞,更出現多次超支延誤,原定貫通東西走廊的屯馬線,最終延至本周五(14日)局部通車,先啟用大圍站至啟德站,有代理行睇好當區樓市。

美聯物業啟德區域聯席董事何家豪表示,啟德發展區,為政府銳意打造CBD2的焦點新區,是次港鐵啟德站啟用,往來各區更見方便,區內租、售交投均可看高一線。

代理相信啟德站啟用後,區內租、售交投均可看高一線。(羅君豪攝)

個別優質單位 年內升幅約1成

截至今年1月底,啟德區待批預售樓花同意書的住宅項目共有2個,分別為沐泰街第一期及第二期項目,涉及單位約646伙。隨著屯馬綫一期通車,往返各區交通所需時間縮短,交通更見便捷,進一步提升該區住宅物業的吸引力,料吸引投資及自用需求持續向上,為區內樓價帶來正面利好作用,升值潛力看高一線,個別優質單位年內可望升約1成。

何家豪指出,據分行資料顯示,現時啟德區新盤實用呎租平均約50至55元,區內租盤暫約60至70個,預期屯馬綫一期通車後,未來平均呎租可達65元或以上水平,升幅近兩成,租值回報料不俗。



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