屯馬線剛通車 原業主移民 減價近百萬沽馬鞍山雅濤居3房

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港鐵屯馬線一期通車,有利馬鞍山區樓市,惟區內剛錄一宗減價成交個案。美聯物業馬鞍山泓碧分行市務經理(銷售)李天傑表示,該行剛促成一宗雅濤居779實呎戶成交,原業主因移民減價近百萬元賣樓,上車客斥943.8萬元意頭價承接。

李天傑指,剛成交單位為雅濤居2座中層A室,實用面積約779平方呎,建築面積約1,053平方呎,為罕有三房套房連儲物色間隔,擁海景,屬屋苑內的優質放盤。李天傑稱,原業主早前叫價約1,040萬元放售,但由於原業主移民及見買家有誠意,故議價後以約943.8萬元成交,折合實用呎價約12,116元,建築呎價約8,963元。買家為同區上車客,見單位價格合預算,並看好區內後市,故拍板入市自住。

原業主於2000年4月份以約303.8萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約640萬元,物業升值逾2.1倍。



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