豉油街與上海街交界住宅地接27份標書 萊坊料發展商出價保守

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旺角豉油街與上海街交界住宅地中午截標。地政總署公布,一共收到27份標書。市場消息指,長實(1113)、鷹君(0041)、越秀地產(0123)及佳明集團(1271)等均有入標。

項目估值介乎約4.9億至5.5億元,最高可建樓面約6萬平方呎,預期可興建約100多伙。

萊坊執行董事林浩文指,入標人數比預期多,反應熱烈,但在疫情肆虐下,加上經濟下行、失業率上升等因素,估計發展商在出價上仍會「保守」,估計成交價可以回復正常水平。

他補充,項目部分面積要包括長者鄰舍中心、長者日間護理中心等,有可能影響日後售價,估計項目會主攻「上車客」及「小家庭客」的小型單位。考慮到地皮銀碼細,估計樓面地價每呎9,500至10,500元,總成交價約4.8億至5.3億元,總投資額約6億至7億元,落成後每呎售17,000元起。



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