又一居3房持貨僅1年多即轉售 三重「衝擊」原業主勁蝕逾三球

撰文:黃捷
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樓市錄大蝕個案!利嘉閣地產又一村花圃街分行高級市務經理李琪峰透露,該行新近促成九龍塘又一居13座中層B室單位的二手成交,實用面積約737方呎,建築面積約915方呎,為三房套連工人套間隔,外望享城市樓景。單位放盤至今約1個月,業主原開價1,600萬元,日前終以1,520萬元以交吉形式完成交易,減價80萬元或約5%,折合實用面積呎價約20,624元,折合建築面積呎價約16,612元。

據悉,原業主在2019年7月,以約1,660萬元買入上述單位,持貨至今約1年多,現沽出轉手帳面蝕讓約140萬元,加上需繳付10%額外印花稅即152萬元,加上代理佣金總蝕讓逾307萬元或約18%。

李琪峰補充,又一居7月錄得5宗二手成交個案,而現時屋苑暫有23個放盤提供,最低入場價由930萬元起。