大鴻輝逾3億元奪西營盤德輔道西舊樓

撰文:李彤
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市區土地供應不足,發展商積極透過強拍重建市區舊樓。第一太平戴維斯成土地審裁處令,強拍一幅位於西營盤徳輔道西99及101號舊樓,終由大鴻輝集團以3.2億元承接,較2018年估值約2.4億元,增加約25%。

該物業的地盤面積約為2,103平方呎,座落德輔道西之北面,鄰近與威利麻街交界,港鐵西營盤站A2出口斜對面,現狀為一幢於1962年落成的9層高商住樓宇,地下為兩個商舖,另附閣樓,規劃用途為「商業」。大鴻輝集團早年已開始收購干諾道西及德輔道西一帶的舊樓,據知發展商有意將上述物業重建為商廈。

一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指,近兩年本港強拍項目較之前顯著增多,主要由於政府土地供應不足,且地皮規模通常比較龐大,業權併購和強拍申請成發展商於市區擴充土地儲備的主要途徑。今年環球局勢波動,加上疫情,發展商仍積極增加土地儲備,但出價趨於保守。