萬科財團37億元奪大埔馬窩路住宅地

地政總署公布，大埔馬窩路住宅地以逾37.05億元批予財榮有限公司，中標財團母公司為萬科置業（香港）及青建國際控股有限公司。以成交價計算，每方呎樓面地價4,738元，符合市場預期估值。

萬科置業（香港）表示，是次中標價錢合理，公司將計劃在該地皮興建中低密度住宅，預計涉及逾千伙單位。另外，公司認為本港樓市將繼續平穩發展，並將會持續從不同渠道增加土地儲備，支持公司作長遠發展。

資料顯示，大埔馬窩路住宅地佔地約24.3萬方呎，最高可建樓面約78.1萬方呎，據賣地章程，發展商需要負責興建一小段公共道路及迴旋處，並要為鄰近兩個山墓提供行人路，其中一個位於成幅地皮中間，或影響整體佈局。

地皮上周五（24日）截標接獲13份標書。市場對地皮的估值介乎27.4億至45.7億元，每呎樓面地價約3,500元至5,900元。