帝御.金灣開售│首批185伙已沽清 大手客斥近2300萬掃4伙

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由香港小輪(050)及帝國集團合作的屯門青山公路帝御.金灣,今日(1日)發售首批185伙。

此185伙單位的折實售價由291.2萬至686萬元,折實呎價由11,961至17,036元,折實平均為呎價13,638元,全部位於第3座。由於疫情關係,發展商將揀樓時間安排在早上9時至晚上11時,並分散為十多個組別進行。

林達民表示,首批所有單位經已全數售罄。﹙資料圖片﹚

【20:30】首批185伙已沽清

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,「帝御•金灣」截至晚上7時30分,185伙單位全數售罄,總成交金額約8.7億元,他對今天的銷情非常滿意。

恒基物業代理表示,最高成交價之單位為第3座18樓單位19,成交價約7,188萬元;而最高成交呎價之單位為第3座地下單位07,成交呎價約17,035元。今天客人的出席率平均達八成,揀樓率甚高,而今天銷售中心現場秩序良好。

【12:30】恒基︰A組所有單位已售罄

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,帝御•金灣 SEACOAST ROYALE」今天開售合共185伙住宅單位,P組及A組買家已完成揀樓程序,截至約上午10時30分,兩組分別揀選6伙及20伙住宅單位。A組所有單位經已全數售罄,其中一組客人大手揀選共4伙住宅單位,總成交金額約2,2735萬元,分別為2伙兩房連儲物室間隔及2伙1房間隔。

另外,B組剛開始揀選單位。林氏補充,對於A組銷情感到滿意,並對B組之銷情充滿信心。

【11:30】美聯︰首1000籌出席率達八成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「帝御·金灣」以低市價推售,預料銷情理想,該行首1,000籌出席達八成,情況踴躍,客人以年青買家主導。他續稱,該行錄多組大手客,其中一組斥逾1,800萬元購入3伙單位。

布少明指,以美聯客戶作統計,該盤以新界區客人為主,約佔八成,其餘來自港島及九龍區。用家佔約七成,投資者比例佔約三成;用家當中以年青客為主導,佔近八成。預計項目落成後,呎租可達約35元水平,回報率逾3厘。該行有大手客斥資逾1,800萬元購入3伙單位,包括2伙2房套及1伙1房套,料自住及收租用。

另外,布少明表示,預期本月發展商推全新盤的步伐會放緩,以推售新盤貨尾為主,並視乎疫情情況調整策略,如大型新盤未能推出,八月份一手成交或回落至1,000宗以下。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑料,項目今日可沽清。﹙陳永傑FB圖片﹚

【10:00】中原︰A組時段料有10組客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,P組﹙員工認購﹚時段已完成,正開始A組認購,可買兩個或以上單位。他估計今日有10枱客出席,暫時目測已有8枱客到場開始揀樓。

陳永傑估計,以項目入票量計,傍晚時段,可「一Q清枱」,一來疫情加颱風,雖然令出席率減少,但到場揀樓的客人「都有決心」;二來,樓樓盤最大「特色」是價格由200多萬元至400多萬元都有,以中小型單位為主,有「剛性需求」。

另外,新地(00016)屯門「御海灣」,昨晚(31日)三號風球下照常賣樓,發售次輪55伙單位,包括54伙以價單形式銷售的單位,以及1伙特色戶作招標。發展商安排銷售時間為晚上6時45分至凌晨1時。市場消息指,昨累沽約36伙,佔整體單位67%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目為收緊限聚令下第一個銷售大型新盤,中原地產的客戶出席率依然有達六至七成。



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