持續更新|柏傲莊 I 次輪首日181伙已沽清 大手客六千萬掃4伙

撰文:黃祐樺
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由新世界發展(0017)與港鐵(0066)旗下的大圍站柏傲莊 I 於今、明兩天(25及26日)推售378伙。今日先處理A1、A2組大手買家或三房買家的揀樓程序,買家須認購3至4伙,包括一伙指定三房單位,可供銷售單位181伙。

【18:20】33組大手客購3伙或以上

綜合市場資料,今日錄得33組大手客購3伙或以上,佔去101伙。當中,有一組大手買家斥資逾6,050萬元購入4個單位,包括3伙三房戶及一伙一房戶。

柏傲莊 I 開售至今,已累售570個單位,共套現逾67億元,發展商擬緊接推出第二期。

【17:20】181伙已全數沽清

市場消息透露,今日可發售的181伙已全數沽清,套現逾24.7億元。

【16:20】傳已售出145伙

據市場消息透露,已有約145個單位被選購,一房單位尚餘四伙待沽。

【14:15】約92伙已獲認購

截至約下午2時15分,據知,現場消耗板顯示有92伙單位獲揀選認購,佔今日可售單位約51%。

【12:45】新世界:柏傲莊 ll 料下周公布細節

新世界發展營業及事務部總監黃浩賢指,今早大手客A1時段的106伙,已賣出逾七成,預計今明兩日會接近沽清。他又指,今早A組客的出席率有八成,當中約六成人士來自新界、三成人是九龍區、一成是港島區,買家約佔七成自用,三成投資。

黃浩賢續指,柏傲莊 ll 最快會在下星期公布細節。被問到會否加價,黃浩賢稱會先與港鐵商討,及觀察今次柏傲莊 l 的銷情再決定。

新世界發展營業及事務部總監黃浩賢指,柏傲莊 ll 最快下周公布細節。(黃舒慧攝)

【11:10】 上周向隅客今購三伙投資及自用

居於沙田的羅小姐,上周第一輪銷售也有入票,但因為籌號太後,無機會揀到樓,故第二輪再入票,今早在A組別一共買入三個單位,分別作投資及自住之用。她認為,柏傲莊 I 樓盤有質素,價錢亦合乎心水,直言「好鍾意」。羅小姐認為,雖然第二輪入票呎價較第一輪的高,但2.1萬元一呎亦屬可接受。

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【10:50】中原陳永傑:佔近八成為上周向隅客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,柏傲莊 I 今早進行次輪A組大手銷售,出席客戶主要是上周的向隅客,佔七至八成。該行有一組客戶擬斥資7,000萬元購入三間大三房河景單位,另一組客欲斥資約5000萬購入四伙。

陳永傑預料,柏傲莊I可於明日全盤沽清,另外,跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY 明日亦進行首輪銷售,加上帝御·星濤及名日·九肚山可趕及10月尾銷售,相信10月一手宗數可達1,500宗。

【10:45】美聯布少明:大手客擬斥5000萬購4伙

美聯住宅部行政總裁布少明指,在今日A1組大手客中,有客人斥資逾5000萬元,購買三伙三房單位及一伙兩房單位。大手客當中亦不乏投資者,大多用作長線收租之用。整體樓盤總計,七成以上為用家,三成投資者,預期今明兩日的銷情理想。

他又預期,10月一手樓成交量約有1,700宗至2,000宗,情況較上月的900宗大幅上升。他又續指,現時樓市回穩,暫未見受失業率上升及國泰裁員影響。

【09:46】 暫約30名準買家等候

現場所見,已經開始有準買家陸續抵達售樓處報到。當中,約30名準買家以四人一組排隊等候,當中不乏年輕客,而人龍明顯較上星期的首輪銷售疏落。

是次推售的單位,面積由278至835平方呎,折價售價為693.6萬至2,137.6萬元,折實平均呎價約21,560元,較首張價單加價近14%。連同首輪銷售的391伙,項目暫已推出769伙,佔全盤783伙中的98%。

↓柏傲莊 I 示範單位↓

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