麥明詩兄長272萬沽「龍床盤」菁雋  撻訂重售賣貴7萬

撰文:李彤
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十優港姐麥明詩及其家人,去年斥約620萬元購入屯門菁雋3個單位,其中,由麥明詩的醫生哥哥麥明山持有的其中一伙,原本於9月以265萬元售出,卻遭買家撻定。事隔不足一個月,單位重新售出,成交價272萬元,僅比舊價賣貴7萬元。

據土地註冊處資料顯示,涉及的菁雋中層33室,上月中與買家簽訂買賣合約,成交價為272萬元,以實用面積134平方呎計,呎價20,299元。

扣除SSD辣稅後 帳賺29萬

單位由麥明山於去年7月以215.7萬元一手買入,故是次交易涉及樓價10%的額外印花稅(SSD),據知由賣方支付,扣除有關稅項後,麥明山帳面仍獲利約29萬元或13%。加上單位早前被撻定,料麥明山沒收該買家約5萬元臨時定金。

除上述單位外,麥明詩兩兄妹目前仍各自持有菁雋一個單位,其中一個正以7,000元租出。至於麥明詩以個人名義持有的單位,面積141平方呎,目前以288萬元放售中。