開售五年僅沽一伙 九龍塘皇廷滙逾萬呎洋房 劈價1.12億求售

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有市區豪宅盤銷情未如理想,需要劈價求售。由路勁(1098)主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道豪宅項目皇廷滙,全盤只有四幢洋房,五年前推出至今,僅沽出一幢。據一手銷售資訊網資料,發展商今日更新其餘三幢洋房的價單,定價下調約6%至8%。

洋房面積逾萬呎 較五年前劈價兩成

劈價幅度最大為喇沙利道38號A號洋房,為屋苑的「巨無霸」,實用面積達10,945平方呎,設有871平方呎平台、1,223平方呎花園、2,553平方呎天台及86平方呎庭院。價單售價由4.75億下調至4.38億元,即減價3,700萬或7.8%,亦較2015年4月時的定價5.5億元,累積減價1.12億元或20.4%,呎價40,018元。

至於另外兩宗洋房,分別為喇沙利道36號B號洋房及喇沙利道32號C號洋房,實用面積分別為7,083及8,265平方呎,同樣設有平台、花園等。最新定價分別為2.88億及4.28億元,分別減價約6,200萬及8,200萬元,減幅約8%及6%。同時亦較2015年的定價3.5億及5.1億元,累積下挫17.7%及16.1%。

開售5年僅售出一伙 套現逾3億

據成交紀錄冊資料,皇廷滙自2015年4月推出以來,僅錄一宗成交,為喇沙利道34號D號洋房,於2017年4月售出,成交價3.088億元,實用面積7,338平方呎,呎價為42,082元。



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