北角維港頌年內第四宗蝕讓 持貨3年半帳面損失27萬

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北角維港頌錄得今年內第四宗蝕讓成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,該6座中層B室單位,實用面積432平方呎,兩房間隔,獲區外換樓客以約1,160萬元承接,呎價約26,852元,屬市價水平。

投資客SSD剛鬆綁即沽貨

據了解,原業主於2017年4月以約1,187萬元一手購入上址,作投資用途,持貨三年、SSD期滿鬆綁即沽貨,帳面虧損27萬元,單位期內貶值2.3%。

參考資料,連同上述成交,維港頌自今年7月起,至今已累錄5宗二手買賣,4宗需要蝕讓,蝕幅由2%至7%不等。損手金額最大一宗為8座低層A室,三年前以4,172.8萬元入市,9月以3,900萬元售出,計及稅項及佣金等,料實際蝕讓約489萬元。

餘下一宗帳面雖然有4%賺幅,惟扣除雜費後,估計僅平手或微蝕離場。



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