高位入市的買家繼續蝕讓！天水圍指標屋苑嘉湖山莊一伙三房戶，新近以485萬元沽出，呎價不足8,000元。原業主持貨約5年，帳面貶值23%。中原地產天水

天水圍嘉湖山莊三房套485萬沽　五年貶值23%

經濟

近期豪宅市場轉旺，不過在樓市高位入市的業主依然要大蝕讓。西半山璈珀一伙頂層天台特色戶，新近以2.125億元沽出。原業主於2018年斥資逾2.86億元買

俗語有云「水為財」，但對於旺角「金魚街」部分業主來說，似乎未能受惠於這片風水寶地。近年熱衷於投資車位的蔡伯能，其於14年前高位買入通菜街一

二手市場轉旺，惟市場仍有不少蝕讓成交。入伙逾4年的屯門掃管笏帝御星濤，屋苑有一房連花園戶最新以335萬元蝕沽。據悉，上手業主5年前樓市高峰時以

樓市表現向好，未補地價公屋竟要損手離場。元朗朗屏邨一伙未補地價兩房單位新近以219萬元沽出，上手業主持貨6年轉手微蝕1萬元離場。買家因見購買證

二手市場轉旺，惟市場仍有不少蝕讓個案，最新東涌水藍‧天岸有高層三房，新近以955萬元沽出，呎價12,750元。據知，上手業主為前無綫新聞主播黃麗幗

銀主商廈「腰斬價」成交！原由外資施羅德基金持有的紅磡海名軒三層商業樓面，因貸款到期而慘遭銀主接管。市場消息指，上述物業最新將連租約以3.23

二手市場轉旺， 惟市場仍有不少蝕讓成交，當中深井麗都花園兩房單位新近以518萬元沽，高網上銀行估價5%，上手8年帳面蒸發132萬元。至於新買家為業

二手市場回暖，旺角嘉慶苑一伙兩房單位新近以550萬元沽出，呎價17,134元，較逾兩年前同類成交及銀行估價高逾一成。不過上手業主5年前樓市高峰時以6

港島豪宅區地舖驚現「超級火棒」？北角天后廟道一個3,000呎的連地庫巨舖，最新790萬元易手，呎價僅2,633元。原業主於五年前豪擲近2,960萬元入手，