商業房地產走下坡，至今依然未有明顯回升。去年11月一度傳出以呎價1.5萬元「腰斬價」、貶值56%沽出的中環環球大廈26樓及27樓全層銀主盤，據了解，

中環環球大廈頂層銀主盤再次放售　去年底一度傳出「腰斬價」沽出

二手市場轉旺，惟在數年前入市的業主需蝕讓離場。當中屯門御半山有投資者新近以576萬元沽出兩房戶，呎價13,032元，持貨至今8年轉手，帳面蝕讓逾兩

屯門御半山兩房576萬蝕沽　投資者持8年蒸發近三成｜多圖

東九龍商業區空置嚴重，導致區內商廈成交價持續受壓。觀塘建生商業中心有高層全層單位，以3,785.4萬元售出，原業主持貨13年帳面大蝕讓約43%。據地

今年初斥資逾四千萬元連環掃入西沙新盤SIERRA SEA六伙的「街市大亨」周起鴻，本月初已蝕約8.5%沽出手上沙田玖瓏山一伙三房。消息指，他剛以合共約2

二手市場轉旺，惟部分業主仍要蝕讓離場。深井海韻花園一伙三房連主人套房單位最新以608萬元沽出，呎價8,928元。原業主於2022年買入單位，至今逾4年

市場再錄名人入市。香港稅務學會副會長利家樂，新近以聯名方式擲158萬元買入大角咀工廈「Walnut 9」一伙347呎工廈單位。上手業主持貨至今8年，轉手

盡管樓價逐漸見底回升，惟屯門仍有熱門新盤需蝕沽，今年暫錄29宗蝕讓個案。最新。NOVO LAND一伙三房以850萬元成交，呎價約12,373元。原業主持貨近

二手市場轉旺，惟市場仍有業主要蝕讓沽貨。上水居屋彩蒲苑一伙兩房戶，最新以自由市場價313萬元蝕讓沽出，原業主持貨9年轉手，帳面貶值約9%。至於

樓市逐漸回升，有名人趁機沽貨套現。今年初斥資逾四千萬元連環掃入西沙新盤SIERRA SEA六伙的「街市大亨」周起鴻，最新落實「換貨」沽出蝕讓貨，以1

樓市轉旺，有政界人士入市執平貨。曾參選港姐、現任東區區議員劉聖雪，最新斥資550萬元買入西營盤63 Pokfulam一伙開放式戶，成交價較上手買入價低