港鐵白石角站選址正式敲定，更設有行人隧道接駁到旁邊的新屋苑University Hill。受惠於此項利好消息，業主的議價態度明顯「企硬」。涉及屋苑一伙兩

白石角站利好！University Hill業主態度「企硬」　反價2萬沽兩房

經濟

二手交投暢旺，銀行加速沽貨。油塘曦臺一伙三房銀主盤新近以1,294.5萬元沽出，呎價16,283元。上手業主於2021年以約2,051萬元購入，當時呎價高達25,

二手市場轉旺，銀主加快沽貨。當中屯門琨崙青玥琳洋房銀主盤新近以1,950萬元沽出，單位5年貶值32%。據資料指，原業主曾向發展商指定財務公司承造樓

二手市場續以蝕讓成交為主。葵涌豐寓有開放式單位新近以419萬元沽出，上手業主收租9年，最終單位貶值逾一成。至於，新買家為上車客，在半年前由荃

銀行定存息口持續處於低位，有投資者決定「棄定存轉買磚頭」。屯門OMA OMA一伙兩房單位，獲區內投資客以395萬元承接，擬作收租用途，實用呎價約8,6

銀主盤存量雖已高位回落，惟銀主出貨意慾依然強勁。沙田九肚山澐灃一個複式銀主盤新近以4,350萬元沽出，原業主2019年以7,800萬元購入，相隔約7年，

二手市場轉旺，惟仍不少業主要蝕讓離場。粉嶺One Innovale一伙一房單位新近以440萬元成交，呎價約14,239元，原業主四年帳面輸5%離場。至於，新買家

九龍東商廈空置率持續高企，有財團寧願劈價沽貨套現。由美國私募基金安祖高頓及印度船王CHELLARA M家族合組的財團，最新以約1.26億元連三個車位沽

山頂超級豪宅近日錄得大幅蝕讓。資深豪宅投資者翁文通持有的山頂加列山道29號La Hacienda一幢洋房，剛以1.05億元易手。綜合翁文通過去一年沽出8項

大圍薈蕎再有蝕讓個案，屋苑一伙開放式單位最新以362.8萬元蝕沽，呎價14,283元。原業主持貨8年，帳面蒸發逾121萬元，帳面蝕幅25%。至於屋苑今年錄