柏傲莊 II 今售315伙　累沽九成　鄭志剛﹕市場對優質盤非常渴求

政府昨日發表《施政報告》，未有進一步放寬按保或為住宅「減辣」。新世界發展（0017）及港鐵（0066）大圍站上蓋柏傲莊 II ，今日展開第4輪銷售，涉及315伙，成為《施政報告》首個開賣新盤。今日分A組大手及指定單位買家優先揀樓、及B組一般買家。

市場消息透露，截至晚上約7時半，該盤已售出約九成單位，套現約32.8億元。綜合第二期累售1,347伙，佔項目約九成，套現逾154億元。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，柏傲莊 II 再下一城創疫市佳績，反映市場對優質樓盤非常渴求，他又指，熾熱銷情證明集團品牌效應進入豐收期。

鄭志剛表示，柏傲莊 II 再下一城創疫市佳績，反映市場對優質樓盤非常渴求。﹙張浩維攝﹚

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢則指，柏傲莊自10月17日開售至今，首兩期在六週內累沽出2,107伙單位，套現逾238億元，全年售樓目標已提早完成。

項目兩期錄209組大手買家連購兩伙或以上，最高金額涉逾6,050萬元，選購三伙三房戶及一伙房一房單位。此外，約60%買家選用建築期付款及420天現金優惠付款計劃，餘下40%為180天現金優惠付款計劃。

截至傍晚6時許，市場消息指，暫售出274伙，佔今日可售單位87%，當中兩房及三房單位已經沽清。

截至下午3時半左右，市場消息指，Ｂ組暫售約100伙，連同A組已售單位，合共暫售近220伙，佔今日可售單位約70%。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，截至中午12時30分，A組單位已全數售出，當中九成為用家，一成屬投資者。客人分布方面，六成為新界客、三成九龍客及一成港島客。此外，一半以上的客人選擇180天即供選擇即供付款方法。

黃浩賢續指，第2期暫餘20多個特色單位，或最快下月招標出售；第1、2期的撻訂單位，最快下月推出，撻訂單位料需重新入票，以抽籤形式進行，暫未知會否提價出售。而第3期柏傲莊 III 則於明年上半年推出。對於《施政報告》，他表示在預期之中，不過相信樓價將平穩向上。

【12:25】A組117個單位已沽清

據市場消息指，A組可供銷售的指定117伙，即指定三房及指定兩房單位已全數獲認購。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》大方向為增加房屋供應，樓市訊息屬正面，加上美國大選大局已定，中美紛爭有望走出困局，為買家增加入市信心。

縱然近日疫情較反覆，今天該行出席率仍達約六成，暫時約錄10組客戶有意購入兩伙。市場消息指，暫錄兩組大手買家分別購入兩伙單位。其中一組客人斥資約1,800萬元購入兩伙兩房戶。

陳永傑續指，買家當中約六成為用家，投資者佔約四成，單位類型以三房戶較受歡迎，相信是受換樓客追捧。

早上9時許，為A組大手及指定單位買家率先揀樓，截至約11時，市場消息指，暫有48伙獲認購。

是次推售單位的單位，涉及20伙開放式戶、78伙一房戶、139伙兩房戶及78伙三房戶，面積由264至866平方呎，折價售價719.6萬至1,990.8萬元，折實呎價18,191元至31,727元。