柏傲莊 II 今售315伙 累沽九成 鄭志剛﹕市場對優質盤非常渴求

撰文:黃皓琳
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政府昨日發表《施政報告》,未有進一步放寬按保或為住宅「減辣」。新世界發展(0017)及港鐵(0066)大圍站上蓋柏傲莊 II ,今日展開第4輪銷售,涉及315伙,成為《施政報告》首個開賣新盤。今日分A組大手及指定單位買家優先揀樓、及B組一般買家。

【20:15】累沽275伙 套現逾32億元

市場消息透露,截至晚上約7時半,該盤已售出約九成單位,套現約32.8億元。綜合第二期累售1,347伙,佔項目約九成,套現逾154億元。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,柏傲莊 II 再下一城創疫市佳績,反映市場對優質樓盤非常渴求,他又指,熾熱銷情證明集團品牌效應進入豐收期。

鄭志剛表示,柏傲莊 II 再下一城創疫市佳績,反映市場對優質樓盤非常渴求。﹙張浩維攝﹚

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢則指,柏傲莊自10月17日開售至今,首兩期在六週內累沽出2,107伙單位,套現逾238億元,全年售樓目標已提早完成。

項目兩期錄209組大手買家連購兩伙或以上,最高金額涉逾6,050萬元,選購三伙三房戶及一伙房一房單位。此外,約60%買家選用建築期付款及420天現金優惠付款計劃,餘下40%為180天現金優惠付款計劃。

【18:00】消息指兩房、三房戶已沽清

截至傍晚6時許,市場消息指,暫售出274伙,佔今日可售單位87%,當中兩房及三房單位已經沽清。

【15:30】市傳累售近220伙

截至下午3時半左右,市場消息指,B組暫售約100伙,連同A組已售單位,合共暫售近220伙,佔今日可售單位約70%。

【13:30】黃浩賢:柏傲莊 III 明年上半年登場

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,截至中午12時30分,A組單位已全數售出,當中九成為用家,一成屬投資者。客人分布方面,六成為新界客、三成九龍客及一成港島客。此外,一半以上的客人選擇180天即供選擇即供付款方法。

黃浩賢續指,第2期暫餘20多個特色單位,或最快下月招標出售;第1、2期的撻訂單位,最快下月推出,撻訂單位料需重新入票,以抽籤形式進行,暫未知會否提價出售。而第3期柏傲莊 III 則於明年上半年推出。對於《施政報告》,他表示在預期之中,不過相信樓價將平穩向上。

12:25A組117個單位已沽清

據市場消息指,A組可供銷售的指定117伙,即指定三房及指定兩房單位已全數獲認購。

【11:15】中原:10組客有意購兩伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,《施政報告》大方向為增加房屋供應,樓市訊息屬正面,加上美國大選大局已定,中美紛爭有望走出困局,為買家增加入市信心。

縱然近日疫情較反覆,今天該行出席率仍達約六成,暫時約錄10組客戶有意購入兩伙。市場消息指,暫錄兩組大手買家分別購入兩伙單位。其中一組客人斥資約1,800萬元購入兩伙兩房戶。

陳永傑續指,買家當中約六成為用家,投資者佔約四成,單位類型以三房戶較受歡迎,相信是受換樓客追捧。

【11:00】傳暫沽出48伙

早上9時許,為A組大手及指定單位買家率先揀樓,截至約11時,市場消息指,暫有48伙獲認購。

是次推售單位的單位,涉及20伙開放式戶、78伙一房戶、139伙兩房戶及78伙三房戶,面積由264至866平方呎,折價售價719.6萬至1,990.8萬元,折實呎價18,191元至31,727元。

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