多圖|中半山複式戶開價1.43億 不容許睇樓兼要求低價售後租回

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近月逾億元豪宅市場的買賣氣氛略回暖,有業主趁機提價,並設多項「特別要求」。中半山豪宅地利根德閣一個頂層複式連天台戶,於10月份曾以開價1.38億元推出拍賣,當時僅獲少數買家出價,終未到底價收回,但業主近日再調高開價500萬至1.43億元開拍。此外,該業主更不客許睇樓,及要求以較低的租金售後租回單位數個月。

逾億元物業 不准睇樓

上述豪宅物業為地利根德閣1座頂層複式單位連天台,實用面積約4,679平方呎,設有1,104平方呎的天台,周二(15日)推出拍賣,開價1.43億元,呎價約30,562元。據拍賣行的相片,豪宅物業設有內置樓梯貫穿上下兩層,而上層的大廳設有天窗,可引自然光入單位。

↓直擊地利根德閣連天台複式戶↓

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翻查資料,該物業在10月份已推出拍賣,開價1.38億元,當時獲兩組買家出價兩口至1.48億元,惟未到底價收回。

開價較12年前購入價高1.7倍

環亞拍賣區蘊聰表示,上述物業屬業主盤,業主不時會隨市況調整開價。他又指出,由於物業由業主自用,故不容許買家睇樓。而且業主要求交易後以較低的租金售後租回數個月,以方便換樓及清走傢具,故暫時僅接獲數組準買家查詢,反應一般。

據土地註冊處資料,上述物業由一間公司持有,於2008年12月以5,228萬元購入,即開價較購入價高出1.7倍或9,072萬元。



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