華懋安達臣道安峯首批68伙 折實均價2.03萬 一房折實售793萬起

撰文:
最後更新日期:

華懋集團觀塘安達臣道新盤安峯,今日(7日)上載首批價單,涉及68伙,面積377至831平方呎,包含一房至三房,扣除最高折扣20%,折實最平一房售792.9萬元起。整批折實平均呎價為20,363元。

首批68伙中,一房佔15伙,兩房佔39伙,三房佔14伙,價單定價由991.13萬至2217.3萬元,價單呎價23,608元至27,798元。項目提供4種付款方法,扣除最高折扣20%,折實售價由約792.9萬至約1773.8萬元,折實呎價18,886至22,239元。

【安峯示範單位直擊】

+3
+3
+3

1300萬以下可造九成按揭

入場單位為3座6樓C室,實用面積377平方呎一房,以120 天現金優惠付款計劃計,折實售792.9萬元,折實呎價21,032元。 兩房最平為3座3樓E室,面積611平方呎,折實售1,153.96萬元,折實呎價18,886元。

發展商是次引入備用一按計劃,樓價1,300萬元以下單位亦可承造最高九成按揭,1,300萬元以上可造八成半按揭。

入場單位為3座6樓C室,實用面積377平方呎,一房間隔,折實售792.9萬元;而最平的兩房則位於同座3樓E室。(樓書截圖)

安峯全盤合共334伙,昨晚已上載樓書,據了解,發展商今日會開放位於荃灣楊屋道如心廣場的示範單位予公眾參觀,有機會即日收票,最快本月20日開售。

2018年每呎地價1.2萬元投得

參考安峯位處的安達臣道地皮,由華懋於2018年1月以31.128億元投得,每呎樓面地價12,003元,接近當時估值上限,屬於安達臣道第一幅批出的住宅官地,亦是區內唯一一個純私樓項目。

至於安達臣道另一幅含有私樓成分的地皮,由長實(1113)去年5月以49.51億元投得,屬「港人首置盤」混合式發展,每呎樓面地價4,546元,屬當時市場估值下限。而其餘地皮主要興建資助房屋。

參考鄰區新盤,如會德豐去年7月份推出的藍田茜發道KOKO HILLS,首批價單83伙,折實平均呎價19,995元,一房折實售787.2萬起,安峯定價與之相若。

至於2018年底開售、近日再度加推的信置觀塘凱滙2期,最新一張價單118伙,折實均價22,638元,一房折實售770.6萬元起。凱滙位於港鐵觀塘站旁。



請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。