長實21 BORRETT ROAD天池屋3.77億沽出 呎價12.6萬
撰文：蔡偉南
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「亞洲樓王」21 BORRETT ROAD再售出一伙天池屋。據一手銷售資訊網資料，長實集團（1113）旗下波老道21號21 BORRETT ROAD第1期，錄得第二宗成交，涉及為23樓6號室，連3個車位以逾3.77億元售出，成交呎價12.6萬元。
上述成交單位屬頂層單位，實用面積2,995平方呎，屬五房間隔，設有536平方呎前庭、2,069平方呎天台，並設有私人泳池。
↓21 BORRETT ROAD第1期23樓6室平面圖↓
同層1室上月呎價13.6萬沽 創亞洲分層新高
項目至今暫沽出兩伙，合共套現約8.367億元。首宗成交為第1期23樓1室「天池屋」，連3個車位，於2月22日以逾4.59億元售出，單位實用面積3,378平方呎，成交呎價高達13.6萬元，為亞洲分層戶的呎價新高紀錄。
該單位買家為尹曦（YIN XI）其英文名字為國語拼音，料為內地客。
↓亞洲分層樓王平面圖↓
長實九年前投得地皮 每呎樓面地價2.6萬
21 BORRETT ROAD第一期設3幢大樓，提供115伙，實用面積由2,075至3,378平方呎，間隔主打四房及五房。項目所在地皮由長實於2011年以約116.5億元投得，每呎樓面地價26,763元。
參考現時全港個人入息中位數為17,000元，以此推算，即打工仔一年收入大約20.4萬元，僅足夠購入21 BORRETT ROAD天池屋略多於一呎樓面。
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