踏入2026年後，海德園成交步伐加快，年內短時間錄得66宗成交，總成交金額逾港幣14億元。當中優質一房及兩房戶型備受市場青睞，第2座C單位兩房開放式廚房標準戶型更已全棟售罄，反映港島東臨海供應具備穩健承接力。憑藉臨海景觀與太古地產品牌基礎，海德園吸引區內外自用及投資買家關注。單位折實呎價由港幣15,682元起，被視為港島區近年具吸引力的入市選擇。

在港島東發展成熟的住宅版圖中，大型臨海新盤供應近乎絕跡。太古地產的「海德園」不僅是柴灣區逾20年來罕見的大型住宅項目，更是港島東近年唯一的大型住宅新盤。此項目以850個單位規模，填補了區內長期缺乏高端住宅的空白，其稀缺性與地段潛力，成為市場關注重點。

港島東廿年唯一大型住宅新盤　投資價值顯而易見

海德園提供 850 個單位，多達25種不同戶型，涵蓋1房至4房及豪華特色單位，標準單位實用面積介乎約400至1,400平方呎，滿足不同住客需要。項目第一期提供 592 個單位，主打寬敞的2房及3房戶型，採用智慧型布局，廳房同向設計，近九成單位設有觀景轉角窗，將窗外山海景致與都市繁華引入室。

太古地產專注發展豪宅市場，海德園為公司逾20年來在港規模最大的住宅項目，被譽為「十年磨一劍」之作，亦標誌着港島東久違的大型臨海供應重臨。值得注意的是，與大圍、啟德等地段不同，港島東的大型新盤供應有限，區內換樓及置業需求持續升溫。

市場數據顯示，港島區租金指數近年回升，反映住屋需求穩定，為優質住宅項目提供一定支持。

交通與社區協同效應　港島東生活圈再升級

柴灣過往被視為傳統工業區，但隨着政府活化工廈政策及太古地產的「社區營造」策略，該區逐步轉型為文創與生活並重的社區。隨着「高才通」計劃引入更多人才、優質校網、加上區內新盤供應長期匱乏之下，海德園以臨海優勢及太古品牌效應，正好瞄準這批追求星級居住體驗的買家及投資者的需求。

海德園座落於發展成熟的社區，區內生活配套一應俱全。項目位處小學16校網及中學東區校網，擁有優質教育資源，包括港大同學會小學，更有法國國際學校為住戶子女提供國際化教育選擇。此外，區內設有高等教育科技學院（THEi），開設超過20項多元化的應用科學課程包括不同的設計課程、酒店管理、健康科學等，致力培育新一代專才。

同時，海德園承接着太古城、太古坊的港島東「太古王國」的成熟配套，生活交通十分便利。項目設有 243 個住宅車位，以市區新盤來說比例較高，停車場更配備電動車充電基礎設施。

由屋苑出發，僅需一個燈位即可接駁東區走廊，約 10 分鐘車程直達太古坊及港島大型商場太古城中心，約 15 分鐘可抵達金鐘及中環核心商業區。而經東區海底隧道更可快速連接九龍東，無論前往西九龍高鐵站、香港國際機場或各個口岸均十分方便。

另外，海德園位處柴灣交通樞紐，基座設有公共運輸交匯處，結合周邊公共運輸設施，提供逾 40 條巴士及小巴路線連接各區，此外，項目於入伙後首兩年提供往返港鐵杏花邨站的免費專車接送服務，進一步提升住戶的專屬生活體驗，並由太古地產有限公司統一管理，確保專業營運及優質的住客服務。

軒公任達華搶灘投資柴灣　配套發展齊備

柴灣的蛻變，成就了今天的優勢。活化工廈政策將多座舊工廈改造成創意工作室、共享辦公空間及本地品牌基地，吸引新世代的企業家進駐，為區域帶來活力與創新氛圍。知名人士如歌手張敬軒、藝人任達華、王丹妮，以及張智霖夫婦等，曾入手投資該區；一些知名新興品牌如 Bakehouse 和 Two Moons 氈酒蒸餾廠也陸續進駐，進一步彰顯柴灣的吸引力。

海德園更是坐享政府57億港元的基建紅利，包括柴灣水務署及懲教署總部大樓、柴灣政府綜合大樓及車房，加上東區醫院及養和東區醫療中心的醫療設施，區內基建進一步完善。這種「舊區新造」的模式，與太古過去成功改造鰂魚涌的經驗一脈相承。通過太古地產的「社區營造」理念，海德園與太古坊、太古城及太古廣場等地標項目緊密相連，將住戶的生活圈從港島東延伸至全港各區。

Urban Resort概念破格　會所媲美五星酒店

「Urban Resort」為主題的生活配套是項目的靈魂所在。太古地產斥資打造佔地80,000平方呎的住客會所「CLUB HEADLAND」，整體規劃與建築設計由王歐陽（香港）有限公司主理，室內設計與會所設計則分別由 ARK 及 Conran and Partners 操刀，標榜「城市度假」體驗，更首創全港住宅項目中罕見的羅馬式高溫浴室（Laconium）——此設施常見於頂級酒店，乾熱設計適合不同年齡住戶，足不出戶即可享受媲美五星級酒店的奢華度假體驗。

會所設施多達約30項，涵蓋健身與休閒空間，包括室外泳池及約4,000平方呎綠色草坪，全面滿足多代家庭和年輕專業人士的需求。當中包括6.3米高攀爬繩網的兒童樂園Adventure Land、家庭健身室Gen-Fit Studio、25米泳池，以及高爾夫練習室與錄音室，將度假級別的多元體驗融入住客的日常生活之中。

更難得的是，項目地面層規劃了43,000平方呎公共綠化空間，與柴灣公園、小西灣海濱花園等戶外資源呼應，強化「城市綠洲」定位。

這種將會所定位提升至度假級別、並營造城市綠洲氛圍的規劃策略，反映太古地產對高端客群生活方式的深刻洞察：在寸金尺土的香港，住戶愈發重視兼具私密性與尊尚感的空間體驗，而海德園的配套正切中這一需求，將日常居住轉化為猶如置身私人會所般從容而講究的生活享受。

（海德園會所「CLUB HEADLAND」豪華級數媲美五星酒店，佔地80,000平方呎，更首創全港住宅項目中罕見的羅馬式高溫浴室，將日常居住轉化為持續性的奢華享受。）

太古地產精準出手　硬件配套靚料上場

太古地產一向專注於豪宅市場，海德園是該公司逾20年來在香港規模最大的住宅項目。

海德園的推出，無疑是太古地產對港島東發展藍圖的重要布局。從硬件設計到配套服務，項目處處體現「豪宅思維」，以稀缺性、臨海尊貴生活體驗及交通便利提升柴灣的宜居價值。

參考太古地產過往打造的MOUNT PARKER RESIDENCES及西半山「4A」系列，其品牌效應往往能吸引一批忠實捧場客。再者，港島東租金指數創5年新高，居住需求殷切，預期將帶動銷情。通過太古坊、太古城及海德園的協同發展，太古地產進一步完善其在港島東打造的商業、住宅及休閒現代化生態圈。

太古地產港島東臨海住宅項目海德園，因應市場需求持續推出一房及兩房戶型單位，間隔選擇多元。入場單位折實售價約港幣708萬元起，折實呎價約15,682元起。項目現設有限時優惠安排，為有意置業人士提供更具吸引力的入市時機。太古坊展銷廳及示範單位現已開放，歡迎登記親臨參觀。

預約參觀：https://bit.ly/4bCe64n

（資料及相片由客戶提供）