新盤市場4月錄25宗撻訂 按月回落34% 惟殺訂金額不跌反升

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新盤撻訂個案有所回落。據本網統計,4月一手市場錄約25宗撻訂,較3月份的約38宗回落約34%。至於涉及殺訂金額逾2,560萬元,較3月的逾2,077萬元反升23%,料與個別撻大訂個案的殺訂金額較多有關。

據成交紀錄冊顯示,4月撻大訂個案有14宗,佔撻訂總數56%,而簽訂臨約後取消交易的個案則有10宗,另有一宗為內部轉讓成交。相較3月份撻大訂個案佔整體近八成,比例稍為收窄。

單一撻訂金額最多為何文田傲玟

雖然宗數回落,但個別買賣涉及撻訂金額龐大。最大額一宗為高銀集團旗下何文田傲玟複式大宅,為1座28樓及29樓C室,原於4月中旬招標售出,作價逾1.211億元,呎價高達5萬元,創項目新高。不過相隔約九日買家選擇撻訂,料損失5%訂金、即約605.5萬元。

屯門恆大‧珺瓏灣單月錄11宗撻訂

至於4月錄最多撻訂宗數的屋苑,為屯門恆大‧珺瓏灣,第一期及第二期共錄11宗撻訂,全數單位於2019年至今年4月內成交,料各遭發展商沒收5%至10%訂金,殺訂金額由約25萬至43萬元,估計眾買家合共損失逾413萬元。

另外,新地(0016)旗下沙田瓏珀山第一期,戶戶均以招標形式推售。4月錄得屋苑第一宗撻訂,為Queen Tower 2座16樓A室,原於4月22日以2,400.07萬元成交,買家不足兩周撻訂,料遭沒收5%訂金,涉及逾120萬元。

其他錄得撻訂的新盤,包括啟德OASIS KAI TAK(2宗)、大埔天鑽(2宗)、何文田皓畋(1宗)、西南九龍維港滙 I (1宗)及日出康城SEA TO SKY(1宗)等。



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