何文田傲玟再延遲交樓 未透露預計關鍵日期 銷監局:必須列明

撰文:蔡偉南
出版:更新:

高銀金融(0530)主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟,早前把交樓日期延至7月6日,不過發展商今日(7日)公布,項目施工期將再延誤,惟未有透露實際交樓日期。

發展商:大部分買家考慮繼續等

發展商公布指,傲玟早前已取得佔用許可證(Occupation Permit,又稱入伙紙),惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響,部分建築材料未能如期運送,導致施工期延誤。

發展商昨日(6日)已通知各買家有關的項目需要延遲交樓,大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交。發展商又指,公司會與受影響的買家保持緊密溝通,並按照買賣合約之條款跟進處理事件。同時會繼續監測項目工程進度,務求令項目盡快完工。

翻查資料,傲玟於2019年起推售,最初預計交樓日期為2020年11月底。至去年10月高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日。惟今年5月31日,發展商公布受疫情及天氣影響,需要延遲交樓,當日計已較原定日期遲了六個月。然而,是次再公布延期,且未有再透露新交樓日期。

銷監局:樓書必須列明預計關鍵日期

據成交紀錄冊顯示,自2019年11月推出至今,傲玟累售約26伙,佔項目單位總數401伙的6.5%。今年4月,項目1座複式戶以1.211億元沽出,呎價達5萬元,惟買家其後撻訂,料損失逾600萬元。

據一手住宅物業銷售監管局(銷監局)回覆本報指,據《一手住宅物業銷售條例》,就未落成發展項目的住宅物業;或尚待符合條件的已落成發展項目的住宅物業而言,賣方必須在樓書、廣告及買賣合約中,列明由該發展項目的認可人士提供的該項目預計「關鍵日期」。

《條例》亦規定買賣合約須載有強制性條文,述明賣方須於認可人士批予延期後的14日內,向買方提供有關延期證明書的文本。然而,截至今(7日)下午7時,傲玟的樓書仍然顯示關鍵日期為2021年5月29日,未有更新。

長實愛海頌延遲交樓210天

另邊廂,長實集團(1113)長沙灣愛海頌亦出現延遲收樓情況,愛海頌原定於今年6月30日交樓,不過,有樓盤買家向傳媒透露,發展商早前已決定延遲至今年9月30日才交樓,即推遲三個月。

但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知,該樓盤的關鍵日期再延長210天,至2022年1月26日才交樓。發展商向樓盤買家發信表示,基於暴動或騷亂、不可抗力事件、及惡劣天氣延遲建築等理由,項目延期210天。

長沙灣愛海頌由四座住宅大樓組成,提供876伙,於2019年10月推售。

發表評論...