何文田新盤芳菲首批30伙 折實均價26139元 入場費680萬起

撰文:容婌維
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協成行旗下何文田新盤芳菲,今日(22日)公布首張價單,首批提供30伙,整批折實平均呎價約26,139元。協成行發展高級項目經理陳婉霞指,價錢參考九龍核心區價錢,屬「貼市超值價」,料最快下周公布銷售安排。

據價單資料,首批30伙,價單定價由755.6萬至1,505.5萬元,價單呎價25,766元至32,376元。扣除最高10%折扣優惠後,折實售價由680萬至1,355萬元,折實呎價23,188元至29,140元。首批單位價單市值約3億元

協成行陳婉霞(左)表示,芳菲價錢參考九龍核心區價錢,屬「貼市超值價」。

兩房最低售價960萬

當中,入場單位為2樓B室,實用面積286平方呎,一房間隔,扣除10%折扣後 ,折實售價680萬元,折實呎價23,776元。入場兩房單位為3樓C室,面積414平方呎,折實售價960萬元,折實呎價23,188元。

芳菲是次開價較同區同類單幢新盤VAU Residence首張價單之折實均價24,519元高約6.6%。

陳婉霞指,示範單位將於周六(24日)開放予公眾參觀,同日開始收票,其他銷售詳情將看市場反應再作部署。

【芳菲示範單位直撃】

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芳菲為單幢住宅項目,樓高26層,合共提供71伙,標準戶型涵蓋一房至兩房,實用面積由286至481平方呎。項目另設4伙連平台或天台的特色戶,實用面積則介乎377至742 平方呎,項目預計關鍵日期為2022年9月30日。

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