宏安4億收購牛頭角定業街舊樓 每呎地價8600元

撰文:蔡偉南
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牛頭角一帶舊樓成為發展商收購目標。市場消息透露,宏安地產(1243)斥約4億元收購牛頭角定業街舊樓,成功統一業權,每呎樓面地價約8,600元。

上述舊樓位於區內定業街12至26號,現為樓高6至7層的唐樓,距離牛頭角地鐵站約5至6分鐘步程。該舊樓地盤佔地約5,151平方呎,規劃為住宅(甲類)用途,若以地積比率9倍發展,重建後可建樓面約4.6萬平方呎。

據了解,上述舊樓早前已錄得收購個案,部分住宅單位收購價約450萬至700萬元,而地舖的收購價介乎約2,000萬至3,000萬元。

萬科就牛頭角3幢舊樓申請強拍 估值逾3.59億

事實上,上述牛頭角位置周邊也有大型發展商正進行收購,如萬科在9月份就定富街三幢舊樓向土地審裁處申請強拍,估值約逾3.59億元。項目地盤面積7,595平方呎,屬住宅(甲類)用地,若重建為商住物業,最高地積比率為9倍,最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。

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