城市花園三房凶宅1278萬沽　低銀行估值40%

疫情下，連事故單位的折讓亦較大，中原地產區域營業董事林龍南表示，城市花園5座極高層單位，實用面積1,122平方呎，三房套房間隔、望開揚景，新近以1,278萬元易手，呎價11,390元。

他透露，上述單位為事故單位，故成交價較正常單位市價低約四成。參考有銀行就上址的網上估值約為2,100萬元，即成交價較估值低四成。而同座一伙極低層單位，面積約1,226平方呎，去年成交價亦有1,368萬元。

原業主1991年6月以222萬元買入上址，持貨逾三十年，現轉手帳面獲利1,056萬元，期內升值約4.7倍。