Swarovski連環撤出核心區 棄租西洋菜南街地舖 業主劈三成招租

撰文:蔡偉南
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近日疫情放緩,零售氣氛稍為回暖,但商戶繼續撤出核心區主要街道。市場消息透露,由奧地利水晶品牌Swarovski租用的旺角西洋菜南街單邊舖位,近日租約期滿,決定不再續租,退出該條旺角主要街道。據悉,業主已減租三成重新招租,並同時接受舖位「一拆二」出租。

Swarovski 三年前月租100萬進駐

上述舖位為西洋菜南街4號地下B及C號舖,面積約1,322平方呎,位於西洋菜南街與豉油街單邊位置,由Swarovski在2019年5月進駐,月租高達100萬元,即呎租約756元,租約期長達三年。據現場所見,Swarovski近日已撤出舖位,舖位已封上圍板及貼上招租廣告。

據了解,舖位業主為蘋果牌牛仔服裝生產及零售商德士活(texwood)譚氏家族。舖位已在市場重新放租,意向月租約70萬元,較舊租金回落三成,同時也接受分拆出租。

翻查資料,上述舖位在Swarovski落戶之前,曾由藥房及時間廊手錶店租用,月租合共高達137萬元。以最新意向月租計,累挫近50%。

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事實上,上述旺角舖位已是Swarovski近兩個月內第二個度放棄核心區門市,品牌於今年3月底已率先放棄續租銅鑼灣羅素街與波斯富街交界的單邊舖位。舖位為羅素街59號地舖,由「舖后」兆安李太持有,舖位面積約1,500平方呎,原由Swarovski以月租約80萬元租用。

據資料,目前Swarovski尚有十多間門市,但大多位於商場內。