7月工商舖買賣按月跌24% 今年單月新低 寫字樓表現最看淡

撰文:溫多娜
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台海局勢進一步緊張,令中美關係恐趨轉劣,加上踏入加息周期,投資市場觀望氣氛更見濃厚,拖累本港工商舖買賣表現。據中原(工商舖)統計,7月份工商舖買賣表現疲弱,月內僅錄得約337宗成交,按月跌幅約24%,為今年度按月新低。該行認為,經濟及政治局勢持續不明朗,短期內工商舖市況將會持續淡靜,當中寫字樓表現最為看淡。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,7月份工商舖買賣僅錄得約337宗成交,為過去七個月新低,與6月份約444宗比較,則下調約24%,而與去年同期比,亦下跌了約46%。7月份成交金額則錄得約48億元,較上月約79.11億元下跌約39%,而與去年同期約147.09億元比較,跌幅達67%。

7月商廈表現最差,僅錄得約44宗成交,按月跌約23%。(蔡偉南攝)

在工商舖三大範疇中,以商廈表現最差,僅錄得約44宗買賣成交,按月跌約23%,為今年度第二新低,涉及金額約4.01億元,較6月約10.02億元急跌近六成,跌幅較整體工商舖為高,反映寫字樓市場買賣交投最受影響。

7月工廈成交量、價俱跌

潘氏續指,投資者入市心態變得更為謹慎,7月份工廈市場共錄得約193宗買賣,對比6月急跌約33%,按年遞減約49%。成交金額與買賣宗數呈同樣走勢,7月錄約15.91億元,按月下跌約48%,較去年7月同期大跌約72%。

至於商舖表現則見平穩,7月買賣宗數約100宗,與過去兩個月相若,不少投資者看好消費券第二期推出可帶動市民消費,從而利好商舖價值。

潘志明認為,台海局勢加劇影響中美關係,令全球政治局面添不明朗因素,加上踏入加息周期,影響部份投資者入市意欲,但政府新班子上場,已落實積極與內地商議通關事宜,加上入境人士可縮短檢疫日期,屆時不少企業決策人可來港,對投資市場有幫助,可望帶動部份工商舖成交落實,成交量將會有所改善,轉趨平穩。