移民賣樓｜青衣翠怡花園海景兩房608萬沽　低估價最多9%

市場再錄移民賣樓個案。 青衣翠怡花園一伙兩房海景戶，近日以608萬元沽出，低估價約8.8%。

中原地產分行經理曾偉旗表示，是次成交為翠怡花園11座中低層E室，實用面積473平方呎，屬兩房間隔，座向東北，可望海景。業主因為要移民，最初以638萬元放盤，即獲外區上車客洽購。雙方議價後，業主同意減30萬或近5%，至以608萬元成交，呎價為12,854元。

曾偉旗續指，新買家為九龍區上車客，見近期樓價明顯回落，而上述業主願意增加議價空間，迅速決定承接。據銀行就上址的網上估價，分別為638萬至667萬元，即最新成交價較估價低4.7%至8.8%，最多相差59萬元。

據悉，原業主於2010年1月220萬元買入上址，持貨十二年，是次轉手帳面獲利388萬元，單位升值1.8倍。