前美領館壽山村道用地獲批建5幢洋房　平均每幢近萬呎

據屋宇署最新公布，8月份合共批出23份建築圖則，包括15項住宅及商住發展、3項工廠及工業發展，以及5項社區服務發展。其中，較矚目為南區壽山村道37號，即前美國領事館用地，由恒隆地產（0101）前年以25.66億元購入，該用地新近獲批圖則，准在一層低層地下之上、興建5幢3層高的獨立屋，可建樓面約47,298平方呎，即估計平均每幢洋房的面積約9,459平方呎。

壽山村道37號由美國政府於1948年購入並持有，作為美國駐港領事館宿舍之用，此前為6幢低密度住宅物業，涉及26個單位及52個車位。及至2020年9月以25.66億元易手予恒隆地產，成交呎價約為5.4萬元。當時恒隆表示，地皮投資額料約40億元，將重建多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成。

此外，原為方濟會香港思高聖經學會會址的渣甸山軒德蓀道6號，亦獲批出建築圖則，項目准在一層低層地下之上興建一幢3層高獨立屋，可建樓面9,952平方呎。

百利保青山道舊樓　獲批建一幢22層商住物業

此外，由百利保（0617）及富豪（0078）持有的深水埗青山道291至293號及301至303號，獲批建一幢22層高商住物業，連3層基座，可建住宅樓面約39,429平方呎，另非住宅樓面設7,886平方呎。當中，青山道301至303號為一幢弧形轉角唐樓，屬於二級歷史建築。

另新世界（0017）佐敦上海街項目，亦獲批建一幢22層高商住物業，住宅及商業樓面各佔13,021及2,287平方呎。