樓市陸續向好，市場不乏億元豪宅成交。南區豪宅薄扶林貝沙灣一座近四千呎的洋房，新近獲一名內地人士斥資1.38億元承接，呎價約36,392元。洋房原業

富二代馬主財困？曾四度加按貝沙灣洋房　今血蝕3700萬沽予內地客

經濟

淺水灣影灣園宣佈，於2026年上半年錄得高達97%住宅出租率，創疫情後新高，反映市場對優質住宅持續殷切需求。影灣園住宅租務表現強勁，主要受惠於團

中原地產發表報告指，2026年第二季新盤撻訂宗數錄140宗，較第一季的167宗，下跌16.2%，創2025年第一季83宗後的5個季度新低。其中撻大訂錄102宗，撻

香港金像獎影帝、在香港影壇地位舉足輕重「四哥」謝賢今日（20日）逝世終年89歲。 據資料顯示，謝賢曾於2017以首置身份擲8,500萬元買淺水灣怡峰豪

二手市場轉旺，市場錄不少名人沽貨。當中「大族激光」創辦人高雲峰太太姚薇近月以5,500萬元沽大潭傳統豪宅屋苑陽明山莊連車位，呎價26,842元，持貨

本港住宅租務市場強勁。黃竹坑站港島南岸Blue Coast一伙近800呎的三房單位，獲家庭客以每月4.5萬元承租，成交呎租約56.8元。原業主於2024年入市，

英皇國際（0163）旗下香港仔舊大街80號項目「澄天」全盤110伙沽清，合共套現逾7.05億元。項目最新以2,518萬元沽出頂層天台特色戶，呎價28,103元，

黃竹坑乙級商廈南匯廣場三層全層樓面，連同兩個車位，新近以9,200萬元易手，呎價低見約2,600元，重返30年前水平。買家為「食油龍頭」之一的「獅球

東半山及跑馬地二手交投雖見放緩，惟優質戶承接力未減。跑馬地禮頓山一個三房一套單位，連車位以4,200萬元易手，成交價較銀行估價低約11%。新買家

二手豪宅交投持續活躍。市場消息指，已故「工廈大王」鍾江海家族後人，剛以約3,688萬元沽出跑馬地豪宅紀雲峰一個兩房單位，持貨14年帳面僅微賺離場