全.城滙3房樓王放盤半年劈340萬沽 一手業主料蝕使費離場

撰文:黃捷
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樓市正處調整固期,樓價持續下滑,業主為求盡快賣樓套現,不惜大幅減價,持貨僅五、六年的一手業主不少要蝕使費離場。

中原地產高級資深分區營業經理陳麗嫦表示,荃灣全.城滙7座高層A室,實用面積859平方呎,三房套房間隔,望內園及海景,屬屋苑「樓王」。單位今年5月原叫價1,990萬元,由於市况持續轉差,成交萎縮,而且同面積大單位多月未有成交,業主心態轉弱。

直至近日難得有買家洽購單位,為求盡快沽貨離場,不惜大減340萬元或17%,至1,650萬元沽出單位,實用呎價19,208元。

陳麗嫦表示,買家為同區換樓客,覓盤逾半年,見最近樓價持續回調,而上址屬「樓王」級單位,質素及價錢均合意,故極速決定承接。原業主則於2017年以1,627萬元一手買入單位,自住約五年,有感後市不明朗,決定賣樓轉租,微賺23萬元或1.4%離場,料蝕使費。

資料顯示,今年3月全.城滙同類單位7座高層A室,面積同為859平方呎,以1,830萬元沽出,最新造價低180萬元或10%。