置地、信和拓房地產創新科技 夥30企業推先導項目

撰文:陳芷晴
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本港發展商積極拓展地產科技,香港房地產科技聯盟主席置地與信和集團首次合辦「城慧2022」,吸引逾3,000個來自70個國家及地區的解決方案參與,最終有30家企業入選,將與兩大公司合作推出先導項目,冀研發適用於香港、粵港澳大灣區,以至全亞洲的房地產科技解決方案,推動房地產科技創新。

成功科企以全球為目標

近期很多人把香港與新加坡作比較,認為兩地競爭激烈,互搶人才、互搶商機。信和集團創新聯席董事楊孟璋認為,一間成功的科技公司最終必以全球為目標,香港在地產界的聲望一向不俗,因此不少新創科技公司會以香港作為踏腳石,把香港的成功帶到外國,擴充業務發展。同時,不少新加坡公司也有意在港發展,他認為香港仍然有著創科基地的優勢。

置地公司數碼轉型及創新董事兼主管詹廷偉(左),信和集團創新聯席董事楊孟璋。(陳芷晴攝)

置地公司與信和集團今年首度合辦「城慧2022」,今年6月起啟動,接獲來自70個國家及地區的超過3,000個方案參與,最終有30間企業入選,其中超過一半企業來自大中華地區,亦有來自內地、香港、美國、歐洲、澳洲及新加坡的企業。入選企業覆蓋不同投資範疇,包括大數據分析、人工智能機械人、可再生能源方案、物聯網(IoT)及擴增實境與混合實境(VR/AR/MR)技術等。

置地公司數碼轉型及創新董事兼主管詹廷偉提到,大中華地區內,單是香港企業佔了差不多三分一,證明香港絕對有能力發展地產科技的新生態。他補充,在地產科技應用上,香港對比其他已發展國家更有優勢,因為已發展國家在樓宇建設上較為成熟,應用地產科技的廣泛性有限,相反,香港仍積極發展樓宇建築項目,變相有較多機會應用新興的ESG技術。

疫情下計劃仍接獲逾3,000個方案,楊孟璋認為,反映全球各地的科技公司對香港、中國以及亞洲市場仍抱有信心,即使無法親臨訪港,反應仍十分踴躍。楊孟璋稱,在經過置地及信和各自測試、再交換評估,才能保證方案的可行性,並會在其後的每一個建築項目都會應用該技術,以確保此科技能長遠運用。

置地及信和將於明年2月為入選企業提供展示平台,向潛在的合作夥伴和投資者推介解決方案。(陳芷晴攝)

入選企業需要財務穩定

除了項目的可行性,楊孟璋指,相關科技公司亦必須具備一定財務穩定性。曾任香港科技園公司高級行政人員及首席商務總監的他提到,科技園為支持初創公司,為其提供資金援助,但現在以商業機構角度,始終希望合作伙伴有能力正常營運。「本身我地scale(規模) 大,一啲初創真係未必support(支援)到。」因此在選擇合作伙伴時,未必會揀選仍處於初期發展階段的企業,而是會傾向選擇有一定發展基礎、能自我生存、又有意進軍香港市場的企業。

不少人認為,香港經濟正處於低迷時期,楊孟璋卻指,香港商業發展並不受疫情及地緣政治因素影響。在仍未完全通關的情況下,香港科技發展反而更加蓬勃,對比兩年前的「城慧2020」,今年仍有不少創新科技登場。楊孟璋笑言,有人曾問他「為何地產商從競爭對手變成合作伙伴」,他認為,「大家喺同一條船,唔係競爭對手,互相幫手條路會行得好啲。」他深信「城慧2022」會為地產科技注入新血,穩固香港創科基地的發展。