外國投資者賣樓離港　元朗世宙失守600萬　近四年來首見

二手市場疲弱， 鄰近港鐵朗屏站的半新盤元朗世宙亦失守600萬元大關，情況屬近四年來首見。

中原副區域營業經理王勤學表示，是次成交為該屋苑2座低層G室，實用面積428平方呎，兩房間隔，業主為一名外國投資者，於2016年購入單位作投資收租用。至近日因有意離港，決定賣樓套現。

業主今年10月份以690萬元放盤，及後因應市況下調叫價至593.5萬元並成功沽出單位，呎價13,867元。即單位放盤約兩個月累減96.5萬元或近14%。

低銀行估價逾13%

據中銀網上銀行就上述單位的估價為676萬元，恒生估價則為684萬元，即最新成交價較估價低12%至13%。據悉，原業主在2016年以567萬元買入上址收租，近期月租約1.4萬元，持貨至今六年，現轉手帳面獲利26.5萬元，單位期內升值4.7%。