黃埔花園三房套895萬易手　較兩個月前同類戶型跌17%

二手市場疲弱，黃埔花園一伙三房套單位以895萬元沽出，成交價較兩個月前同類單位跌約17%。

8個月劈255萬沽

美聯物業高級分區營業經理易秉中表示，是之成交為黃埔花園12期5座低層E室，實用面積729平方呎，屬三房套連儲物室間隔。原業主因有意套現換樓，單位最初在今年4月以1150萬元叫價放盤，及後面對市況下滑，四度調整叫價。 單位以895萬元沽出，呎價12,277元。 換言之，單位放盤近8個月，累劈255萬元或22%易手。

參考同類型中層三房單位，實用面積729平方呎，於今年10月以1,085萬元沽出，即今次成交較兩個月前同類成交跌約17.5%。

據悉，原業主於1993年6月以367.5萬元買入，持貨逾29年，是次轉手帳面獲利527.5萬元，單位期內升值逾1.4倍。他補充，目前黃埔花園12期，實用面積729平方呎的三房單位入場價由約980萬元起。