施政報告｜樓市「減辣唔夠」 施永青質疑：仲擺出罰投資者嘅態度
撰文：柳英傑
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【施政報告2023/印花稅/買家印花稅/新住宅印花稅】在施政報告內，李家超在「眾望所歸」下宣佈為樓市「減辣」。中原集團創辦人及主席施永青表示，現時樓市進入調整階段，更加需要投資者入市，但是今日的「減辣」措施政府仍然擺出「罰投資者」的態度，認為可以有更大的「減辣」動作，至於針對外來人才的「先免後繳」措施，他認為屬意外驚喜。
對於今日（25日） 施政報告宣布的額外印花稅（SSD）適用年期減至兩年，買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）減半。施永青認為，「減辣」措施可以有更加大動作，樓市已經明顯轉差，更加需要投資者入市。
中原集團創辦人及主席施永青。
他直言，額外印花稅（SSD）適用年期減至兩年，「除非確保兩年後實升先會買」。他指出，地產屬週期性行業，一旦出現下行，要轉勢頭的話十分困難，即使SSD適用年期只減一年，對投資者仍有龐大阻嚇作用。
他認為，若投資者不再入市，同時大量剛需「轉買為租」，市場下行時，政府應該重新考慮，「係唔係而家仲要擺出罰投資者嘅態度。」
中原集團創辦人及主席施永青(吳鍾坤攝)
至於，針對外來專才稅項由「先繳後退」變成「先免後繳」，施永青認為是三項措施中較為「大動作」一個。始終來港專才要「一炮過」繳30%辣稅，是一直令他們決定不入市的根本原因，措施改變後，專才只需繳付從價印花稅就可以入市，預料未來專才入市人數會增加。