CCL單周回穩升0.17% 未反映恒指大跌影響 樓價跌勢未變

撰文:柳英傑
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中原城市領先指數CCL最新報146.81點,按周微升0.17%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受惠1月4日政府暫停賣住宅地的消息,上周CCL跌幅收窄,今周終止2周連跌回穩。惟指數仍未反映1月中旬恒指大跌對樓市的影響,相信樓價跌勢未變,短期CCL繼續反覆下調。現時CCL距離新春前目標146點,只差0.81點或0.55%。

本周CCL仍為364周(近7年)次低,於2017年2月初水平徘徊,指數比2023年4月168.40點高位累跌12.82%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.27%。

臨近農曆新年長假,加上市場憧憬2月底財政預算案或會有提振經濟及樓市措施,近期二手成交偏軟,以及昨天(2月1日)美國及本港主要銀行宣佈維持利率不變,對本地二手樓價的影響將於2024年2月下旬公佈的CCL才開始反映。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀。

四區樓價二升二跌

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.71點,按周微升0.13%。CCL(中小型單位)報145.56點,按周微升0.13%。CCL(大型單位)報153.04點,按周升0.36%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊結束2周連跌,前兩者同樣在2017年1月中水平徘徊,後者則在2017年5月中水平徘徊。

四區樓價二升二跌。港島CCL_Mass報145.68點,按周跌0.28%,指數於2016年9月中水平徘徊。九龍CCL_Mass報144.14點,按周升1.09%,連升2周共2.13%,仍於2017年1月中水平徘徊。

新界東CCL_Mass報158.92點,按周微升0.03%,繼續處於2017年3月底時水平。新界西CCL_Mass報134.00點,按周跌0.73%,連跌3周共3.01%,重返2017年3月中時水平。