施永青稱國安法讓局勢明朗更願買樓 關焯照憂金融中心地位不保

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第十三屆全國人大會議即將表決,通過港版《國安法》,消息一出一石激起千層浪,美國總統特朗普明言,一旦落實將強硬回應,有分析人士更相信,此舉或導致美國終止對香港特殊待遇,影響香港的國際金融中心地位。

受消息影響,港股今日(22日)收市跌近1,350點,失守23000點。但樓市何去何從呢?中原創辦人施永青就力撐《國安法》,認為有助本港局勢穩定,長遠會令樓市更穩定。

股市大瀉,反映中小型樓價指數的中原CCL就連創12周新高,分析料樓市升勢全面展開。不過相關預測,仍未反映人大宣佈審議港版《國安法》後,或令中美磨擦升溫,為本港經濟前景蒙上陰霾的負面因素。

施永青:香港經濟需轉型

中原集團創辦人施永青就非常「淡定」。他預料樓市會較股市穩定,不會出現大升大跌,惟短期內樓價可能會有輕微的震盪。

施永青認為,長遠落實《國安法》,影響則視乎香港社會及中央的行動和取態,將來抗爭行動所需的代價更大,未必有很多人願意做,相信局勢可能會更明朗,「以前不清楚的事,現在所有事更明顯,中國願意出手,可能有人更願意入市」。不過,他承認中美貿易戰下香港成為磨心,未來難持續國際金融中心優勢,香港經濟需轉型,尋找新的定位。

他又指,股市與樓市表現不同,股市多為投資者,樓市則用家為主,因此樓價抗跌力較強,目前未見出現撻訂潮、急放或減價潮,或需要多幾天觀察。

施永青表示,國安法實施後,本港社會將更穩定,樓市表現會比股市好,不會出現大升大跌。(資料圖片)

經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照則認為,若《國安法》落實頒布,外資將擔心自己「踩紅線」,未來或將引發大輪撤資潮,「一向香港都好安全,冇大陸啲法律」,香港作為國際金融中心的地位隨時不保。

樓市方面,他認為樓價基建於市場信心,若果經濟轉差、香港出現移民潮等,樓價將會調整,由正式落實起計,樓價或跌一成。

關焯照相估,《國安法》落實頒布後,樓價將會向下調整。(資料圖片)

莊太量:國安法更有助穩定香港經濟

至於中大經濟學系副教授莊太量表示股市震盪在預期中,「內地一直都有國安法,但都有人到地投資,所以影響與否是視乎社會的穩定」。相信在國安法有罰則下,有助穩定香港經濟。

對於不斷有新盤推出,他相信香港購買力強,對樓市需求仍存在。他預計未來住宅價格調整不大。

莊太量預料,未來住宅價格調整不大。(資料圖片)



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