內房、科網富豪身家大縮水 許家印跌出百富榜|2022財經暗黑事件

撰文:黃文琪
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環球經濟增長放緩、地緣政治衝突、聯儲局加息等不利因素影響,過去一年股市、樓市雙殺,港股面對內外逆境,外部利息升勢導致新經濟板塊估值向下調整,內地疫情則令傳統經濟板塊的盈利增長放緩,再加上內房債務問題持續,房地產、科技板塊續受壓,股民荷包「縮水」,中港富豪身家亦大減,分析師認為,明年房地產、科技仍未見曙光。

胡潤研究院早前發布《2022衡昌燒坊.胡潤百富榜》,中國首富位置由農夫山泉(9633)創辦人鍾睒睒奪得,其身家按年增長650億元(人民幣,下同)至4,550億元,並創下創榜以來最高財富紀錄。

財富縮水 科技界巨頭近乎無一倖免

鍾睒睒以「舊經濟」奪冠同時,今年科技股普跌,令富豪榜「大執位」。是次富豪榜第2位的是抖音及TikTok母公司字節跳動創辦人張一鳴,其身家按年大減950億元至2,450億元。騰訊(0700)創辦人馬化騰身家減少1,020億元至2,150億元,排名第5。

阿里巴巴(9988)的馬雲家族由2,550億元跌至1,800億元,排名下降4位至第9位;小米(1810)創辦人雷軍身家更近乎減半至750億元,排名大幅下降36位至第47位。惟網易(9999)的創辦人丁磊身家按年增14%至1,950億元,排名亦由第14位升至第六位。

碧桂園楊惠妍身家減半

除了科技界企業家身家大減之外,房地產「大佬」也「中槍」。今年落榜的293名富豪,以房地產行業佔多數,有逾40人落榜。碧桂園(2007)楊惠妍身家由去年約1,850億元,大幅縮水至750億元,排名因而大跌36位至第47位。龍湖(0960)的吳亞軍家族身家亦由950億元跌至735億元,排名下降4位至第50位。

至於陷入債務危機的中國恒大(3333)創辦人許家印,由2019年全國排名第三降至今年的第172名,跌出百富榜,2,100億元身家亦跌至300億元,累跌近八成六。

中國恒大(3333)創辦人許家印跌出百富榜。(資料圖片)

李嘉誠跑贏馬化騰、馬雲

本港地產富豪身家同樣大減,恒基地產(0012)李兆基家族身家按年減少約15%至1,450億元,排名第14位;周大福(1929)、新世界(0017)創辦人鄭家純家族身家由1,550億元跌至1,400億元,而排名維持於第18位;新鴻基(0016)前董事局主席鄺肖卿身家由700億元跌至695億元,排名第57位。

不過,亦有富豪身家不跌反增,長和(0001)、長實(1113)李嘉誠家族身家按年由2,150億元增至2,200億元身家,位列第4名,超越馬化騰及馬雲。會德豐吳光正家族身家亦由1,100億元增至1,200億元,排名第24位。華置(0127)劉鑾雄家族身家由900億元增長910億元,排名第40位。

李嘉誠家族身家按年由2,150億元增至2,200億元身家,位列第4名。(資料圖片)

房地產、科技行業尚未見曙光

過去一年,為何有人身家大減,有人不跌反升?除了要靠企業舵手的決策能力,亦要視乎行業的大環境。凱基亞洲投資策略部主管溫傑表示,內地房地產在最新「三支箭」政策的支持下,融資問題逐步得到解決,近一兩個月內房股股價上升、收復部分失地,但內房銷售仍未改善,資金流緊張,內房明年或續受壓。

至於本地房地產行業,溫傑指,受息口上升、香港經濟等因素影響,明年樓價仍有下跌空間,再加上開發商不推新盤,本地房地產行業等於「冇收入」,故對行業整體維持中性態度。

中港地產富豪身家明年或未能更上一層樓,科技界「大佬」又會否「翻身」?溫傑指出,新經濟行業最壞情況已過,「要罰都罰完」,但監管政策影響持續,在基本因素沒有改變的情況下,相信會維持現狀。

如此看來,無論是房地產富豪,還是科技界強人,在行業艱難時刻,若想家底變厚,與普通人一樣,還需自身努力。