張國鈞揭業主以多間公司名義把持大廈法團　促當局正視

民建聯今(1日)聯同上環永吉街誠興商業大廈的是10多名業主召開記者會，指該大廈的業主立案法團的10個委員席位被一名業主透過不同公司的名義把持。
民建聯副主席、立法會議員張國鈞指，《建築物管理條例》(344章)未有清楚列明，如一棟大廈以公司作單位，一名業主可透過不同形式掌控多個法團席位，指條例無法杜絕有關情況，存在重大漏洞；又指，稍候會約見民政事務局官員表達有關意見，並要求局方審視上述個案，有需要時修訂條例及向有關業主提供協助。

張國鈞表示，上環誠興商業大廈在2014年成立業主立案法團，管理大廈維修事務，換屆後天章置業有限公司繼續擔任主席，法團秘書是Duplex Co Ltd ，餘下8個委員席位由8間不同公司出任，但經公司註冊處查冊證實，該8間公司的股東均是法團主席「天章置業有限公司」，懷疑有人涉嫌透過開設多間不同公司，把持整個法團的所有委員席位，操控法團運作 。

張國鈞又提到，該法團實際上只有3位「自己人」，包括From Last Bak Lily 代表5間公司，Kung Kwok Wai David 代表4間公司，而 Leung Wai On Connie 則擔任法團秘書，認為3位「自己人」已經代表了全部委員出席法團會議，「一人坐喺度，已經代表過半數(票數)，可以開會」，作出對全棟大廈有深遠影響的決定。

他指出《建築物管理條例》(344章)下，沒有條文列明，是否允許同一人作為多間公司股東的委員資格，質疑是否條例的漏洞，又質疑政府對此是否知情，會否有方法修訂漏洞，以保證小業主的權益。

據知，該大廈法團在今年5月召開業主大會投票選擇維修承辦商，其他業主才發現維修費用高達1400萬港元。當時出席大會的業權份數是1440票，大業主天章置業擁有的752票，令所有議案足夠票數通過。

大廈其中一名業主蘇鳳珠表示，其他業主對維修工程事項被蒙在鼓裏，指法團從未召開業主大會討論工程細節，「要做什麼(工程)？在哪裏進行工程？用什麼材料？」，已經要選擇其中一間承辦商負責維修事項。她又指，事後有向民政處求助，但民政處沒有回應是否合法，亦指沒有案例所以未能回覆。

張國鈞又質疑，該大廈法團組成是否合法，指該法團所批出的1400萬工程是否有效決定，及其簽訂的合約對業主是否有法律約束力。他在2星期前曾去信天章置業的註冊地址，但未有收到回覆。

張國鈞表示，現時第3、7及8條有規限業主立案法團的成立及選舉事宜，但沒有規定委員必須由「自然人」擔任，亦沒有限制一位業主可透過不同形式實質掌控多個法團席位的做法。他認為政府應正視有關情況，儘早提出修訂，禁止一名業主透過不同公司的名義把持業主立案法團。他又指稍候會約見民政事務局官員表達有關意見，並要求局方審視上述個案，有需要時修訂條例及向有關業主提供協助。