【施政報告2017】綠置居加推火炭4千公屋 房協資助樓放租助基層

撰文:黃偉超
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林鄭月娥今日在其首份《施政報告》中,宣布把綠置居(綠表置居計劃)及白居二(白表免補地價購買二手居屋計劃)恆常化,並會在明年年底把位於沙田火炭的4 000多個新公屋單位,轉為「綠置居」單位出售。
此外,政府為增加過渡性住屋供應,會由香港房屋協會試行讓其轄下的資助房屋業主,將未補價的單位以低於市值租金租給有需要的家庭。

綠置居申購反應好,林鄭宣布該計劃恆常化。(資料圖片)

上屆政府推出綠置居先導計劃,讓公屋居民以較居屋售價便宜的價錢購買,以騰出其公屋單位。林鄭表示,新蒲崗綠置居項目景泰苑超額認購近18倍,所有單位如期售出,她認為無論從房屋政策、房委會資源運用和分配,以至市民置業期望來看,「綠置居」都是有利無害的,所有未來的新建公營房屋,應以更多的「綠置居」取代出租公屋,她已要求房委會盡快完成有關的檢討,將「綠置居」恆常化,並公布更多以「綠置居」出售的項目。而她引述房屋署經初步的技術評估,認為可以在2018年年底,把位於沙田火炭的4000多個新公屋轉為「綠置居」單位出售。

白居二恆常化

林鄭又指,因房委會在2013年及2015年分別推出兩輪「白居二」先導計劃,讓合資格的白表人士也可購置未補價單位,有關做法可為租住私樓的人士增加置業機會,也有利於居屋的流轉;而連同未補價的「租者置其屋」計劃,可於這個二手市場出售予白表人士的單位共38萬個,她已建議房委會將「白居二」計劃恆常化。

研工廈免補價改過渡性房屋

林鄭又提及,現屆政府會以破格思維,協助和促成各項由民間主導和推行的短期措施,增加過渡性住屋供應,以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難,其中一項會是促成房屋協會試行讓其轄下的資助房屋業主,將未補價的單位以低於市值租金租給有需要的家庭。這項措施正是她在競選特首時提出的政綱之一,「建議研究推出試驗計劃,容許未補地價的居屋業主,通過與社會企業合作,把單位在市場放租」。

其餘措施包括善用政府閒置建築物,推出如「要有光」開拓的深井「光屋」項目的租住單位;支持由社會服務聯會試行的「社會房屋共享計劃」,包括鼓勵市區重建局提供舊樓單位參與計劃;研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋;協助非牟利機構研究在閒置土地興建預製組合屋等。

所謂房協的資助房屋,是包括夾屋、住宅發售計劃和資助出售房屋項目,現時房協的夾屋包括雅景臺晴碧花園旭輝臺叠翠軒宏褔花園芊紅居悅海華庭悅庭軒欣圖軒浩景臺;而房協的住宅發售計劃的屋苑,包括祈德尊新邨家維邨偉景花園健康村樂年花園寶石大廈翠塘花園茵怡花園啟德花園景新臺;房協的資助出售房屋項目為綠怡雅苑及綠悠雅苑;三類房屋分別有10,360個、8,920個及2,008個。