【中西區活化】舊中區警署崩塌事故 活化「變新」有陣痛?

事故發生後,公眾擔心活化舊建築物或有安全隱憂。(資料圖片)

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近年來,中西區發展多個活化和重建項目。2009年,政府推出「活化中環」計劃,總共活化8個位於中西區的歷史建築,目前卻只有荷李活道前已婚警察宿舍成功活化為元創方(PMQ)。5月30日,屬於「活化中環」項目的舊中區警署建築群發生崩塌意外,事件引起公眾對活化歷史建築物安全的關注。7月7日,中西區區議會大會討論多項活化重建項目的進度。不少議員聽取報告後,希望賽馬會及承辦商盡快調查事故原因,並確保同類活化項目沒有安全風險。

事故發生後,公眾擔心活化舊建築物或有安全隱憂。(資料圖片)

議員討論賽馬會提交的緊急工程進度報告。陳子雲攝

舊警署外牆倒塌 引起活化政策質疑

賽馬會高級建築項目經理李文亮,於會上報告舊警署外牆最新進展。他說承建商第一時間派人鞏固東面外牆。6月6日完成緊急工程,將支撐架安裝到外牆兩層的保護膜內,現時工程目標是確保亞畢諾道順利重開。李續說,第一階段工程要將所有不穩固的物件從受損外牆拆下,另外又成立3人獨立檢討小組,與屋宇署及發展局研究修復方案,並適時諮詢古蹟辦。

民主黨許智峰質疑,舊中區警署建築群活化工程事前經許多專家嚴密監察和檢驗,但仍然塌樓,對公眾而言是匪夷所思。他促請獨立檢討小組不要低調處理,而要向公眾交代調查意外成因的經過。

民主黨吳兆康則引述有區內意見指,舊警署多年未見意外,但建築群多幢大廈接受外牆及內部翻新工程後,便出現今次事件,要求賽馬會查清倒塌原因,問責相關單位。他補充,有關當局應該檢驗其他同樣接受翻新工程的舊建築,釋除公眾疑慮。

揭示交通問題


民建聯楊學明則要求工程承辦商金門建築承擔責任,查詢馬會與承辦商合約有沒有相關條款追究。民建聯陳啟濂及陳財喜則關注意外揭示亞畢諾道對中西區的交通影響,而大部份舊建築原定年底開放,兩人希望馬會盡快決定新開放日期,同時研究附近的交通安排。

李文亮回應指會考慮屋宇署意見,確認翻新工程完工時間,再擬開放日期。他重申目前要確保亞畢諾道安全,並找出建築群的危險部份,移走或者施加支撐工程,逐步加固。他補充指,未來幾個月會再進一步公佈復修方案和緊急工程進度。

 

外牆崩塌一度令亞畢諾道封閉,議員反映嚴重影響交通。(資料圖片)

三年又三年的活化 茫茫等待的社區


會後,民主黨許智峰說,在街坊心目中,龐大的活化項目「其實與他們無關」。他說許多舊建築丟空多年,「丟空期間,當局沒有考慮那批建築的臨時用途。街坊日復日經過卻又不能使用,或者會心急何時重開,但有更多的街坊先感失望,繼而變得抽離。」

中環街市空置14年,嘉咸街重建接近耗時10年仍未完成。即使是活化後的例子,亦未見穩妥。「元創方活化後越變越高檔,而舊中區警署建築群,甚至出現崩塌事故。」許智峰說。



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