【另類房屋】日本山坡起民居 土地問題有出路？
撰文：柯詠敏
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開發郊野、填海、市區重建雖然可增加土地供應，犧牲卻是生態和社區，山坡建屋會否成為解決房屋問題的另一出路?
剛發表的《施政報告》提到，政府考慮用20幅有斜坡的土地，建屋起樓，提供約1.7萬個單位。位於日本香川縣高松市的屋苑Miyawaki Gurindo沿山而建，利用地勢的優點融入設計，香港政府可以此作參考。
Miyawaki Gurindo 民居的屋頂同時是另一戶的花園。（pinterest）
Miyawaki Gurindo平面圖 (resources.realestate.co.jp)
屋頂花園二合一
山坡建屋絕不容易，Miyawaki Gurindo有5層高，建築師長田慶太(Keita Nagata)花兩年半完成項目。建築物最低層有兩個單位，其屋頂同時成為二樓的後花園，而二樓的屋頂同時又是三樓的後花園，如此類推，斜坡最高處則有兩層高。
此外，長田使用地熱能源控制氣溫，在每一戶的地下增設冷暖氣管，令室內溫度保持約15°C。與大部分日本民居一樣，為了減低地震帶來的損傷，Miyawaki Gurindo使用加固鋼筋水泥作外牆。
Miyawaki Gurindo屋內環境 (Green-do)
租金為香港劏房一半
香港租金高企，單身人士上車難，但是日本山坡房屋則有為單身人士而設的單位。這些低層單位有一房一廳，面積達323平方米，租金只需約$4,400 (66,000円) ；位處最高2層的家庭式單位面積約807平方米，租金僅需約$8900 (135,000円)。
土地問題不是香港獨有，日本的Miyawaki Gurindo屋苑正好給香港借鏡，說明興建房屋不一定要犧牲自然生態，花點心思，因地制宜規劃建築，才可平衡各方需要。