領展出售興民商場明年結業 店主:新業主無人性,比領展更差

撰文:陳穎然
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今年5月,領展將柴灣興民商場售予傑豐,並委託新昌管理。商戶接獲通知,須於明年2月前交還店舖。不少商戶批評新管理公司巡邏不足、衛生欠佳等問題,更有店東曾因水浸苦等5小時,最後自行解決。有店主說:「無人性,比領展更差。」

興民商場樓高三層,設有麵包店、老人院及連鎖便利店等。(陳穎然攝)

領展逾2億易手 商戶批評衛生惡劣

今年5月,領展將旗下的柴灣興民商場以逾2億元售予傑豐香港有限公司。傑豐香港委託新昌管理公司管理該商場。今年8月,有店主接獲通知,合約將於明年2月1日中止,商戶須「還原」店舖交還(包括拆卸地板、假天花等),否則扣抵按金。有經營20多年的店主當時對突如其來的消息感意外,但他無奈道:「即使合約還未到期,只要對方事前有6個月通知期,都沒有賠償。」他亦不解既然業主計劃拆卸,為何商戶需要自費還原店舖。

他直言現時管理公司「管理不善」,環境衛生亦變得惡劣,走道上的垃圾沒有人清理。「(假如)火燭都不會有人理會,已經放棄這裏。」亦有經營12年的店東指從前領展一個月會清潔地板2次;惟新管理公司易手至今半年,從未見清潔地板,地面積聚很多鳥糞。洗手間亦由以前每天清潔3次減至一次:「食飽入去都反胃。」她亦指出從前有24小時輪班保安巡邏,但現時到了傍晚6時已經沒有人當值,與以前大相逕庭。

興民商場雖然曾被領展收購,但裝潢不似旗下其他屋邨商場。(資料圖片/陳穎然攝)

加管理費 漏水如「瀑布」 店主苦等5小時

經營30年的洗衣店店東盧姑娘十分不滿新管理公司的處理,亦因其蒙受損失。早前,店舖曾因豪雨而導致水渠漏水。「一打開門,就像瀑布一樣。」因為擔心漏電,加上店舖使用石油氣,盧姑娘未敢開燈。她在2時多向管理公司投訴,在店外苦等至7時,有個自稱技工的男子表示在附近搬運沙包,被吩咐「順便望望」。最後,盧姑娘自行僱人解決問題,但水管旁的兩部洗衣機已經損壞,目前只有一部洗衣機仍在運作。她表示過去30年從未發生漏水,質疑管理公司從未清理天台所致。

盧姑娘有感被愚弄:「5個小時連廣州都去到,對方說在灣仔塞車,但電視、電台都沒有提到。他們只是派人到場拍照,無人性,比領展更差。」她又指新管理公司徵收管理費約2000元,只負責每晚拿走一袋垃圾:「給了錢,但是沒有應有的福利。」

盧姑娘等待5小時,漏水問題仍未得到解決,最後她自行僱人處理。(陳穎然攝)

大部分店主皆表示不打算另覓新地方重起爐灶,只希望不必花數萬元自行「還原」店舖,以及寬限租用期限至二月底,以減省新年聘用工人的高昂費用。有商戶指出臨近歲晚,不同店舖的生意都會較好,例如理髮、洗衣、拜神等,因此希望「做完最後一個年」。

新昌管理公司回應,暫時未有從業主得到任何後續情況或店舖結業通知;至於店舖管理如巡邏、清潔等,亦屬內部事項,不便回應。

採訪當日,管理公司辦事處門外長期張貼「巡邏中」單張,沒有人出門回應。(陳穎然攝)
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