【市建局反口】拆上環唐樓申建20層商住大樓 中西區全體議員反對

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「舊城中環」一詞近日不脛而走,原本是旅發局最新的推廣活動,在不少市民心目中卻變成極大的諷刺:市建局重啟上環士丹頓街/永利街(H19)項目,牽涉總共16幢唐樓。近日又向城規會申請放寬地積比率,興建兩棟逾20層的住宅連商場大樓。與時任發展局局長林鄭月娥低密度重建的承諾相違背。

上環士丹頓街/永利街(H19)項目本身是市建局前身:土發公司的項目,03年至今拖延逾10年。項目原本分3個地盤,其中一個地盤因《歲月神偷》在永利街取景,時任發展局局長林鄭月娥宣佈原汁原味保留該處12幢唐樓。當時2013年,根據城規會通過的H19藍圖,餘下的另外兩個地盤,即地盤B(士丹頓街及城皇街交界)與C(士丹頓街60至66號),興建兩棟分別13層及19層高商住大廈,合共提供154個住宅單位;其中地盤B士丹頓街88至90號唐樓當時說會保留。13年市建局曾表示,會活化該處唐樓,「尊重及保存城皇街及士丹頓街街景」。

市建局近日申請放寬重建區的地積比率,由4.76升至7.5,總建單位將由154個增加至204個。而本來說不拆的士丹頓街88至90號唐樓也想拆下。

這幾幢位於士丹頓街、面向元創方的唐樓,市建局收購了五成業權;曾經說要保留,現今反口。但從相片可見,唐樓明顯經業主修繕過。(潘思穎攝)

市建局:區議會要求盡快重建

市建局回覆傳媒查詢指,該次申請乃建基於善用市區土地資源的考慮,而整個項目範圍內(包括士丹頓街88-90號)沒有任何建築物被古蹟辦評級為歷史建築物。市建局又指,中西區區議會早前亦要求盡快重建。

中西區關注組召集人羅雅寧回應,市建局清拆重建區內所有唐樓,此舉等同消滅中上環舊城格局。她說,向城規會查詢後,發現市建局正式遞交申請的日期是4月11日,而中西區區議會於3月通過動議,反對申請。她批評市建局作失實陳述。羅雅寧促請市民一人一信反對申請,城規會諮詢期至本月12日。一人一信連結: http://www.supporthk.org/zh-hant/node/4359/

中西區區議會在三月的會議上,反對市建局未經充份諮詢居民,單方面申請放寬地積比,令屏風樓隨時取代唐樓,影響半山住宅帶的通風,損害舊區氛圍。(潘思穎攝)

區會3月討論 全體議員反對

翻查資料,市建局曾出席3月16日的中西區區議會,討論放寬重建範圍的地積比,往高空發展。執行董事馬昭智解釋,增加住宅單位,是用以解決市民房屋需求。又指自己作為一名普通市民,市區興建樓宇的密度「仲低過棕地同郊野公園過唔到自己良心」。泛民及建制派議員皆不滿放寬地積比。民主黨的區議員吳兆康指,中上環半山樓宇密度相當高,土地供求應另覓他處;民建聯的蕭嘉怡批評,市建局此舉「想賺到盡」。

最後區議會通過動議,批評市建局未有充份諮詢居民意見下,單方面申請放寬地積比。促請城規會否決申請,保持社區氛圍。而市建局應在申請否決後,放棄H19重建項目,令現有業主能原汁原味保育特色建築。

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