【AVA 61】首天累售29伙 至平細絕九龍兩劏盤僅售其一
撰文：李彤 曾穎詩
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AVA 61 首批單位入場價低於300萬元，為市區一手樓少見。（代理圖片）
資深投資者盧華旗下維達創建發展的長沙灣新盤AVA 61，週五下午（23日）開售85伙，發展商及一手樓銷售監管局今晚約8時始公布首日成交紀錄，顯示項目已沽出29伙，其中售價最高為7A單位，售價為466萬元，而售出單位佔可供出售單位約34%，屬近月銷售反應較差的市區新盤。
發展商的部份供應為最細開放式單位，有關單位實用面積僅150平方呎，「細絕」九龍，引起全城關注。成交紀錄顯示其中一個售價最平的3C單位成功售出，售價為276.8萬元，但另一個售價相同的3D單位，首天未有售出。
項目於週六踏入第二日銷售，似乎銷售反應仍然平平。記者下午3時曾到售樓現場觀察三個多小時，發現人流較冷清，不少市民都要查詢及了解詳情為主，直至下午5時，據目測只有約20個準買家到場，但地產代理人數遠比到場人士多，大部份代理都在售樓處後巷「兜客」，卻未見市民排隊入場。
AVA 61售樓處今日下午人流不多。（曾穎詩攝）
售樓處後巷已不見到排隊佈置。（曾穎詩攝）
比較奇怪的是一手住宅物業銷售監管局及發展商，於推售項目24小時內，都未把首日成交紀錄在網上發放。記者向現場人員查詢，他們只稱有關資料正在準備中，稍後會在網上公布，但截至周六晚上8時後才見到。
9個300萬以下單位首日僅售4個
發展局局長馬紹祥周五公布賣地計劃時提到，目前市場確實對細單位仍然有需求，但觀乎AVA 61首日只售出不足三成半單位，9個300萬元以下「上車細盤」亦只能售出4個，銷情反映市民縱使上車心切，也不是完全接受購買細至150平方呎的納米單位。至於400萬元以上單位亦只售出兩個。
AVA 61全盤提供138伙，實用面積150至232平方呎，間隔包括開放式及1房戶，首批推出57伙折實售價276.83萬至479.14萬元，呎價18,123元至22,468元，當中9伙售價低於300萬元，48伙低於400萬元。
