【施政報告2026】新一份《施政報告》將於明日（9月16日）發表，隨着簡樸房條例今年開展、簡約公屋三萬伙預計年內落成，本屆政府「告別劏房」的首要

施政報告前瞻｜單位愈建愈細躺平何罪　北都能否破局實現住大啲？

港聞

二手市場回暖，過去市場錄得不少扣使費後仍成功短炒獲利的個案，惟將軍澳海茵莊園錄得一宗偏離近期升市的個案，屋苑一伙203平方呎的納米開放式戶，

來港升學潮持續發酵，正「瘋狂」搶高住宅租金。有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，一伙面積僅128平方呎的開放式單位，剛獲內地生以每月9,400元承租，更

發展商曾爆「皇帝都係瞓一張床」金句、而被稱為「龍床盤」的屯門菁雋，最新錄得一宗內地投資客入市個案，其斥252萬元購入屋苑一伙170呎開放式單位

全港第三細新盤招標！由有內地背景的輝宇國際投資發展、位於何文田自由道單幢盤泓璟，落實在下周六（29日）推37伙單位招標至9月30日，當中包括全盤

由有內地背景的輝宇國際投資發展、位於何文田自由道單幢盤泓璟，昨日（18日）上載樓書，涉及91伙，當中最細一伙實用面積130平方呎，屬全港第三細新

雖然最近一年香港住宅樓價由低位反彈不少，不過高峰期買入的市區納米樓依然要大蝕讓。入伙約6年的大角咀半新盤尚璽，一伙實用面積165平方呎的開放

二手市場轉旺，惟納米樓仍要蝕讓離場，當中馬鞍山薈朗一伙開放式單位以「蝕讓價」放盤，最終以300萬元沽出，較5年前買入價帳面蝕讓116萬元或近28%

近年樓價由高位滑落，不過住宅租金水平卻屢創新高。主攻納米單位的西營盤翰林峰，新近有一伙開放式戶以每月約2.09萬元租出，新租客內地生更一口氣

租務市場成交持續。納米盤長沙灣幸薈一伙面積不足240呎的開放式單位，最新以每月1.25萬元租予專業人士，呎租約52.7元，屬市價水平。而業主買入單位