海之戀‧愛炫美開價 首批288伙折實均價1.68萬元 入場713.2萬元
撰文：陳自穎
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發展商看準七一回歸檔期，加快推盤步伐， 其中長實荃灣西站大型新盤海之戀•愛炫美，今日中午（30日）公布首批288個單位的價單，折實平均呎價約16,877元，最平一伙折實售713.2萬元，發展商形容為「戶戶愛海價」，料最快下周開售。
愛炫美主打三及四房大單位，加上可享海景，平均呎價比愛之戀升7%。(陳自穎攝)
長實執行董事趙國雄指對是次推出的項目有信心，並指透過推出折扣，希望能助市民上車。
首批價單共推出288伙，價單定價由914萬至2820萬元，價單呎價17,929至24,788元, 折實後為13,984至19,334元。發展商提供180天即供付款計劃折扣共22%，另如買家在建築期內付款，亦可得折扣共20%。
折實最貴四房售2200萬元
其中，入場單位為2B座7樓D室，實用面積510平方呎，折實售713.2萬元，折實呎價13,984元；最貴單位是1座38樓A室的四房單位，實用面積1,138呎，價單價為2,820.9萬元，折實售約2,200萬元。
此外，今次288伙中，四房有79個，三房及兩房分別有105個和104個。
其中四房最平屬2A座6樓B室，面積1,124平方呎，價單定價及呎價分別為2,318.1萬元及20,624元，折實售價及呎價則為1,808.1萬元及16,086元；三房最平為1座7樓D室，面積777平方呎，價單定價及呎價分別為1,503.3萬元及19,347元，折實售價及呎價則為1,172.6萬元及15,091元。
長實地產投資董事郭子威（右）前日曾指，愛炫美將於48小時內開價。（資料圖片/林若勤攝）
長實執行董事趙國雄看好林鄭月娥及新班子未來施政。(陳自穎攝)
房型有別及享海景 平均呎價升7%
有別於5月底推售的海之戀第一期, 是次愛炫美主打兩房或以上的大戶型, 沒有提供開放式及一房單位, 且全部單位望向海景, 故銀碼相對第一期大。 參考上一期首批216個單位, 即供折實平均呎價為15,772元, 與今次相差7%。
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愛炫美三房單位入場價亦逾千萬，發展商卻對銷情有信心。(陳自穎攝)
