土瓜灣大重建 影響戶數歷來最多 市建局料蝕27億
市建局宣布啟動重建土瓜灣庇利街和榮光街一帶，是繼觀塘市中心重建項目後，最大規模的重建項目，預計在2025至2026年完成，發展成本約116億元。消息指，巿建局估計項目虧損27億元，因項目涉及約2,000戶，以受影響戶數計算，是歷來最多，另有110個地舖商戶受影響，用７年樓齡價格補償逾2,000戶，將是一個大數目。消息又說，若可將項目範圍內的街道計入地積比的話，虧蝕料可減至17億元。
市建局承認，要完成收購存在很大挑戰，所以預計項目要10年才完成，又指挑選有關地點重建，除了考慮樓宇狀況外，亦參考地區希望保留多些地舖的訴求。局方指，長遠會盡量多做大型重建項目，增加效益。
不過，項目重建消息曝光後，得到不少居民、商舖業主歡迎。居於環興街頂層單位的86歲張婆婆，50多年前以22萬元購入面積約500呎單位，現時獨居的她非常支持重建，又指已期待重建多年，「我和我丈夫等了很多年，他3年前就去世了，等不及今日宣布重建。我本來以為等不到，幸好市建局終於肯重建了。」
張婆婆續說，每日都要在8層樓上落，引致腰酸背痛，其單位一直存在漏水和石屎剝落問題，過去半年更出現嚴重鼠患，「食環署半年捉了116隻老鼠，平均每日3、4隻，隻隻都手掌那麼大。」
她又指，窗戶玻璃已全破，惟沒足夠金錢維修，只好以米袋擋雨，「每逢打風落雨，我都好驚，只有求神保佑。」她有意選擇樓換樓作補償，「最好就換屋，400呎都可以了。」
居於庇利街已20多年的葉太亦支持重建，「聽到重建時，開心到流眼淚」。她解釋，其單位房間內的漏水問題極為嚴重，須長期放置膠盤裝水，下雨時更要搬到客廳睡覺，甚為困擾。
葉太過去8年先後5次到市建局請願，又曾申請需求主導重建計劃，惟不獲選中。對於賠償金額要求，葉太指合理即可，但她亦有意選購啟德樓換樓，惟怕不夠錢支付樓價差額。
重建項目範圍內有多間車房。營運車房29年的薛先生贊成市建局重建，因單位已破爛不堪。他解釋，近年樓上劏房太多，廁所數量增加，使樓宇濕氣重；天花剝落，要封上紙皮。
他續說，車房生意愈來愈差，近一年已虧蝕40萬元，加上年屆65歲，故等收購後會退休，不再另覓舖位。當年以百多萬元買入700幾呎舖位的他，透露田生早年曾向他開價逾千萬收購，惟最終未成事，期望市建局開價與田生相若，「唔太離譜都接受。」
