市建局西營盤重建項目 110住戶受影響 「豪唔豪宅由市場決定」

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市建局宣布開展新一項重建項目,項目位於西營盤崇慶里/桂香街,涉及多幢於1959年至1978年落成的唐樓,總發展成本約13億,至於建成後會否成為豪宅,市建局回應指「豪唔豪宅由市場去決定。」

有住在該區50年的老街坊表示,多年來面對樓宇失修如石屎剝落、滲水等問題,對於市建局重建表示歡迎;亦有租戶擔憂未能負擔高昂的搬遷費用。

市建局規劃及設計部主管區俊豪(右)指西營盤崇慶里/桂香街重建後的樓宇將不會高於6至8層,至於建成後會否成為豪宅,則由市場決定。(鍾偉德攝)

業主冼先生家中失修情況

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項目由市建局主導,總面積約有1,120平方米,涉及14個街號、98個業權,受影響的住戶約有110戶及13個商戶。市建局規劃及設計部主管區俊豪表示,該區的樓宇狀況普遍失修,樓高6至8層不設電梯的建築物。

「豪唔豪宅由市場去決定」

市建局初步建議會提供8,300平方米的住宅面積,建約165個住宅單位,亦會提供約400平方米的商業樓面面積。區續指受地積比及高度限制局限,重建後將提供最多2層非住宅樓宇、以及1幢住宅,至於建成後會否成為豪宅,他回應「豪唔豪宅由市場去決定。」

區指出項目除重建樓宇外,亦考慮到規劃發展能否與周邊社區配合,該區的公共空間、約7000呎的崇慶里兒童遊樂場可達性較低,未來會擴闊桂香街及德輔道西的入口,以及增設一個不少於150平方米的休憩用地。

冼先生表示下雨時單位滲水情況頗為嚴重。(鍾偉德攝)

住戶:曾跌過枕頭咁大嘅石屎

自1968年入住在崇慶樓5樓的業主冼先生表示,大廈約10多年前進行大規模維修外牆,至今樓宇內部的失修情況嚴重,「跌過枕頭咁大嘅石屎落嚟。」及後他再自行補回石屎等,而打風時滲水問題亦非常嚴重,足以裝滿一個膠桶。

對於市建局有計劃重建,他就形容是「等待已久」,因自己年屆72 歲,患有心臟病,平日上落樓梯已非常吃力,「行二、三層就要喘氣停低」,他傾向接受局方提供的現金補償,但會視乎家人意願而考慮接受「樓換樓」方案,未來或會選擇價格較低的屯門、元朗區居住。

祟慶里即將面臨重建

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梁太表示7年前由月租5萬元的舖位搬至祟慶里,豈料又遇上市建局重建。(鍾偉德攝)

租金太貴或結束經營

另一位經營凍肉批發的老闆娘梁太就表示,早年在正街經營生意近24年,其後因租金昂貴而搬至上址,現時以每月12,000元租用,得悉店舖被納入重建感到突然,擔心未來或需斥巨資搬遷,「因為啲凍櫃唔可以搬,要重新買過。」所涉費用達50至60萬,亦擔憂租金過高未能負擔,「如果搵唔到啱,可能都要退休。」



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